Terreno com 17500 m2 localizado na Palheira, freguesia de Assafarge, próximo à estrada N1 e de fácil acesso à autoestrada. Inserido em zona com estudo urbanístico feito pela Câmara Municipal de Coimbra para zona industrial e de acordo com o Plano Diretor Municipal de Coimbra é um terreno de ocupação para atividades económicas AE2 (estabelecimentos industriais, oficinas, atividades de transporte, armazenagem, logística, unidades comerciais, estabelecimentos hoteleiros, etc...). Existindo já na zona algumas indústrias, tais como Gráfica de Coimbra 2, Mondego Vidro, carpintaria, oficina automóvel e outros.
Nas fotos em anexo pode visualizar o projeto urbanístico da câmara municipal de Coimbra.