Terreno Misto Em Aradazubre 1560 M²

Identificação do imóvel: ZMPT591264

Terreno com Potencial de Construção em Ardazubre | 1.560 m²

Oportunidade de investimento ou construção da sua futura moradia!

Apresentamos este excelente Terreno com 1.560 m², localizado em Ardazubre, na União das Freguesias de São Martinho de Árvore e Lamarosa, inserido em mancha urbana, numa zona predominantemente residencial, caracterizada por moradias e bons acessos.

De acordo com a informação disponível e com o enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, 24,93% do terreno encontra-se em mancha urbana correspondente a 252,25m2, com solo classificado como H2.

Segundo os parâmetros urbanísticos previstos para esta classe de espaço, poderão aplicar-se, entre outros:
- Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com profundidade de 25 metros, confinante com a via pública, até ao máximo de 1.000 m²;
- Índice de edificabilidade de 0,45 para a restante área do terreno;
- Possibilidade de construção até 3 pisos;
- Índice de impermeabilização do solo de 0,60.

Tendo em conta os afastamentos a respeitar, daria para uma área de implantação de cerca de 100m².

Este terreno é ideal para um projeto de casa modular, oferecendo uma excelente oportunidade para construir uma habitação moderna com dois pisos (cerca 100m² cada piso), personalizada e adaptada às suas necessidades.

O terreno beneficia de frente para via pública e de uma localização estratégica, a poucos minutos de Cantanhede, Montemor-o-Velho e Coimbra, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura construir habitação própria ou desenvolver um projeto imobiliário, sempre sujeito à obtenção das necessárias aprovações e...
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