Terreno para construção em Buarcos e São Julião

**Conjunto de quatro lotes para construção na Figueira da Foz 500 000 eur**

Venda conjunta de quatro lotes de terreno para construção urbana, situados na Zona do Matadouro, Bairro da Estação, na freguesia de Buarcos e São Julião, Figueira da Foz.

O preço de **500 000 eur corresponde ao conjunto dos lotes 1, 2, 3 e 5**, identificados no Plano de Pormenor como G1, G2, G3 e H4, respetivamente. Os quatro lotes têm uma **área total de terreno de 1 070 m²**, repartida da seguinte forma:

- **Lote 1 G1:** 340 m² de terreno, com previsão de 10 fogos e 14 lugares de estacionamento;
- **Lote 2 G2:** 195 m² de terreno, com previsão de 8 fogos e 10 lugares de estacionamento;
- **Lote 3 G3:** 195 m² de terreno, com previsão de 8 fogos e 10 lugares de estacionamento;
- **Lote 5 H4:** 340 m² de terreno, com previsão de 12 fogos e 12 lugares de estacionamento.

De acordo com a autorização de loteamento transcrita nas certidões prediais, o conjunto prevê a construção de **quatro edifícios destinados a habitação, comércio e estacionamento**, totalizando **38 fogos habitacionais e 46 lugares de estacionamento**. A área máxima de construção prevista acima da cota de soleira é de **3 940 m²**.

Os lotes integram o loteamento autorizado pelo **Alvará n.º 3/08, de 27 de fevereiro de 2008**. A sua execução está sujeita às condições desse alvará, incluindo duas dependências expressamente registadas: **a construção do lote 2 só poderá realizar-se após a construção do lote 1; a construção do lote 3 depende da concretização da servidão de passagem consignada no lote G4**, distinto do H4 incluído nesta venda.

A informação comercial disponibilizada pelo vendedor refere ainda uma parcela sobrante sem capacidade construtiva, onerada com a obrigação de permitir acesso aos lotes existentes. A sua inclusão na venda e respetiva identificação documental carecem de confirmação; os **1 070 m² indicados correspondem exclusivamente aos quatro lotes acima identificados**.

Inserido numa envolvente residencial, o conjunto beneficia da proximidade às estações ferroviária e rodoviária, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, com acesso à N111, N109 e A14.

Trata-se de uma oportunidade dirigida a promotores e investidores que pretendam desenvolver uma operação de construção urbana. Os parâmetros apresentados resultam da documentação disponibilizada e devem ser confirmados junto da Câmara Municipal, incluindo a situação atual das obras de urbanização, dos acessos e das condições de licenciamento.

Para mais informações e consulta da documentação, contacte:

Halferson Gomes | Consultor imobiliário iad Portugal


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