Prédio completo no Centro Histórico de Évora

Prédio completo no Centro Histórico de Évora com Potencial Turístico e Rendimento

- 685 m² cobertos + Terraço superior com vista e espaço multiuso

- 1.850.000

Apresentamos a Valeriana Exclusive Guesthouse, um edifício de 4 pisos de propriedade total, com valências comerciais, habitacionais e turísticas. Localizado no coração de Évora, a poucos metros da emblemática Praça do Giraldo, este prédio oferece uma combinação rara de história, versatilidade e rentabilidade.

Áreas:
- Área total do lote: 270,70 m²
- Área coberta total: 685,90 m²
- Área descoberta (terraços e pátios): 122,60 m²

Distribuição por pisos:
- Rés-do-chão
Estabelecimento de pastelaria (nº 52)
Comércio tradicional ativo (nº 46 e 48)
Entrada independente para zona habitacional (nº 50)

- 1.º Piso
Sala de estar com lareira
2 quartos com casa de banho privativa (um com pátio interior)
Cozinha com ilha, despensa e WC social
Varanda com acesso a arrumos

- 2.º Piso
5 quartos com WC privativo
Arrecadação

- 3.º Piso (rooftop)
Sala de estar (honesty bar)
Kitchenette
WC social
Terraço panorâmico com 49 m²

Estado e Estrutura:
- Prédio em excelente estado de conservação
- Estabelecimentos comerciais arrendados com renda ativa
- Potencial para expansão, reconversão ou uso integral turístico

Ideal para:
- Alojamento local, hotel boutique ou coliving
- Investidores à procura de rendimento consolidado e valorização patrimonial
- Uso misto: habitação, turismo e rendimento comercial

Localização Premium no centro histórico, zona de alta procura turística, com acesso a comércio local, serviços e património.