T3+1 em localização central - Faro

T3+1 em localização central - Faro

Apartamento com 105m, originalmente T3 e atualmente convertido em T4, situado no 6. andar de um prédio com 2 elevadores

Ideal tanto para famílias que procuram espaço e centralidade como para investidores à procura de elevada rentabilidade

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
Prédio construído em 1986
Tipologia T3+1 (facilmente reversível para T3, criando sala e cozinha em open space)
Excelente exposição solar (norte/sul) e muita luz natural
2 casas de banho (WC de serviço e WC completo com base de duche)
Cozinha equipada
Armários embutidos em dois quartos, um deles em madeira maciça
Vídeo-porteiro
Facilidade de estacionamento junto ao prédio

OBRAS E MELHORIAS:

- Nos anos 90:

Pavimento flutuante em 3 quartos
Varandas fechadas em 3 quartos
Armários da cozinha renovados em madeira maciça

- Em 2017:

Janela da cozinha em PVC e vidro duplo
Chão renovado na cozinha, sala e corredores
WC's totalmente remodelados
Canalização renovada na cozinha e casas de banho

- Em 2025:
Parede em Pladur criando uma divisória na sala para o quarto extra

LOCALIZAÇÃO:
Situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade de Faro, junto ao hospital, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes à porta, bem como o mercado municipal e a loja do cidadão

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
Imóvel com excelente desempenho no mercado de arrendamento, com capacidade de gerar rendimentos entre 1.300/mês e 1.500/mês, seja em arrendamento total ou por quartos

VERSATILIDADE:
A configuração atual permite adaptar o espaço conforme as necessidades:
* Criar uma zona social ampla em open space (cozinha com sala)
* Manter a divisão atual para maximizar rentabilidade por quartos

Possibilidade de venda com a mobília existente

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