Moradia em banda T3 em Alvor de 131 m²

Moradia em banda T3 com Terraço Panorâmico em Sesmarias de Baixo, Alvor

Situada na tranquila zona das Sesmarias de Baixo, em Alvor, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional por quatro pisos e um terraço panorâmico com vistas desafogadas.
Uma proposta sólida para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas residenciais mais procuradas do Algarve.

Características do Imóvel
- Tipologia T3
- Área bruta de 249 m²
- Área útil de 131 m²
- Área de terreno de 146 m²
- Distribuição por cave, rés do chão, primeiro andar e sótão
- 1 suíte com maior privacidade e conforto
- 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos
- 3 casas de banho (incluindo casa de banho de serviço no rés do chão)
- Casa de banho completa com banheira no primeiro andar
- Sala de estar e jantar com lareira e acesso direto a varanda ampla
- Cozinha funcional com passa-pratos para a sala
- Sótão actualmente utilizado como lavandaria, com potencial para escritório ou atelier
- Terraço panorâmico com área aproximada de metade da habitação
- Garagem para duas viaturas com acesso por rampa
- Acesso pedonal às traseiras por portão com acesso plano
- Despensa e zona de arrumos na cave
- Armário embutido no hall do primeiro andar
- Ano de construção: 2006
- Bom estado geral de conservação
- Exposição solar a Sul e Norte
- Certificação energética: classe C

Equipamentos e Comodidades
- Ar condicionado num dos quartos
- Lareira na sala
- Porta blindada
- Intercomunicador
- Roupeiros embutidos em todos os quartos

Localização e Proximidade

- Zona residencial de Sesmarias de Baixo, freguesia de Alvor
- A poucos minutos de carro do centro histórico de Alvor e do centro de Portimão
- Próxima de supermercados, farmácias, escolas e comércio de proximidade
- A cerca de 10 minutos de carro da Praia de Alvor e da Praia dos Três Irmãos
- A menos de 15 km dos campos de golfe Alto Golf, Penina e Palmares
- Fácil acesso à A22 (Via do Infante)
- A aproximadamente 45 minutos do Aeroporto de Faro

Sobre a Zona

Sesmarias de Baixo é uma zona residencial calma, integrada na freguesia de Alvor, no município de Portimão.
Beneficia de boa acessibilidade rodoviária e de uma localização estratégica entre o centro de Portimão e a vila de Alvor, com os seus restaurantes tradicionais, porto de pesca e natureza da Ria de Alvor.
Uma zona cada vez mais procurada por famílias e por quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, praias e infraestruturas.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
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