Moradia T1+1 com terraço a 10 minutos da Praia de São Rafael, Albufeira

Moradia T1+1 com terraço a 10 minutos da Praia de São Rafael, Albufeira

Localizada no prestigiado Ponta Grande Resort, um empreendimento turístico de 4 estrelas em São Rafael, Albufeira, esta moradia em banda de CANTO oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e proximidade ao mar.

Situada a apenas 10 minutos a pé da Praia de São Rafael e a poucos minutos da Marina de Albufeira, a propriedade beneficia de um ambiente exclusivo e familiar, ideal para residir ou desfrutar em períodos de férias.

Descrição do imóvel

No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho com base de duche, sala de jantar e sala de estar com lareira e pé direito duplo, que confere uma agradável sensação de amplitude. As amplas janelas proporcionam excelente luminosidade natural e dão acesso direto a um terraço espaçoso e ensolarado, perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de lazer.

No primeiro piso, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio. As janelas originais foram substituídas por caixilharias em PVC com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico.

Comodidades e infraestruturas

O resort oferece uma ampla variedade de serviços e equipamentos, incluindo:

Restaurante e bar junto à piscina

Mini-mercado

Parque infantil

Mini golfe

Campo de ténis

Tabuleiro de xadrez/damas em tamanho gigante

Ginásio exterior

Estacionamento de fácil acesso

Localização

A localização é um dos principais destaques desta propriedade, com excelente acesso às praias, campos de golfe, comércio local e restaurantes, tudo inserido num ambiente seguro e bem cuidado.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para habitação permanente, como para investimento no setor turístico.

IMI: 117eur anuais
Valor de condomínio: 2.400eur anuais
Coordenadas: 37.081085873072105, -8.285267521921378

Située dans le prestigieux Ponta Grande Resort, un complexe touristique 4 étoiles à São Rafael, Albufeira, cette charmante maison de ville d angle offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité de la mer.

À seulement 10 minutes à pied de la plage de São Rafael et à quelques minutes de la Marina d Albufeira, la propriété bénéficie d un environnement exclusif et familial, idéal pour y résider toute l année ou en profiter pendant les vacances.

Description du bien

Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche, une salle à manger et un salon avec cheminée et plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d espace et de luminosité.
Les grandes baies vitrées apportent une excellente lumière naturelle et donnent accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.

À l étage, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés et d une salle de bain complète. Les fenêtres d origine ont été remplacées par des encadrements en PVC avec double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.

Commodités et infrastructures

Le complexe offre une large gamme de services et d équipements, notamment :

Restaurant et bar au bord de la piscine

Mini-marché

Aire de jeux pour enfants

Mini-golf

Court de tennis

Échiquier/damier géant

Salle de sport extérieure

Stationnement facile d accès

Emplacement

L emplacement constitue l un des principaux atouts de cette propriété, avec un excellent accès aux plages, parcours de golf, commerces et restaurants, le tout dans un environnement sécurisé et bien entretenu.

Cette maison représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement dans le secteur touristique.

Taxe foncière (IMI) : 117 eur par an
Frais de copropriété : 2 400 eur par an
Coordonnées : 37.081085873072105, -8.285267521921378