Moradia T2+1 em Albufeira Zona Calma, Jardim Privativo 80m² e Enorme Potencial

Encontre o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade.
Localizada numa zona calma e muito pacífica de Albufeira, esta simpática moradia T2+1 oferece a máxima privacidade, longe da confusão e do barulho do turismo de verão, estando simultaneamente a poucos minutos de todos os serviços essenciais.

Inserida num pequeno e exclusivo condomínio residencial de apenas 15 frações, esta propriedade destaca-se pela sua excelente independência e baixos custos de manutenção (o condomínio é de apenas EUR16 por mês).

Características Principais:

Tipologia: T2+1 (2 quartos principais + 1 divisão extra versátil, ideal para escritório, closet ou quarto de visitas).

Área Útil: 115 m².
Exposição Solar: Orientação Sudeste / Oeste, garantindo uma excelente luminosidade natural durante todo o dia.
Ano de Construção: 2000.
Certificado Energético: Classe D.
Estacionamento: Garagem coberta privada, localizada mesmo em frente à porta principal para o máximo conforto.
Documentação: Toda a documentação está totalmente em dia e pronta para a escritura.

O Grande Destaque: Jardim Privativo de 80m² com Potencial Infinito;
Ao contrário da maioria das propriedades no Algarve, esta moradia dispõe de um jardim privativo grande e espaçoso com 80 m².

Como não existem restrições rígidas de condomínio sobre este espaço exterior exclusivo, tem total liberdade para o personalizar ao seu estilo de vida:
Construir a sua própria piscina privada.
Criar um bonito jardim de inverno ou uma zona de lazer coberta.
Desenhar a sua zona de churrasco e refeições ao ar livre sem constrangimentos.

Potencial de Expansão:
A moradia oferece a possibilidade estrutural e o espaço para fazer pequenas obras de remodelação, permitindo aumentar os quartos atuais e acrescentar uma 3ª casa de banho, valorizando facilmente o seu investimento.

Localização Privilegiada (Perto de Tudo):
Centro de Saúde de Albufeira: 4 minutos
Algarve Shopping: 8 minutos
Centro de Albufeira e Praias: 9 minutos
Aeroporto Internacional de Faro: Aprox. 35 minutos

Venda Direta pelo Proprietário:
Sem comissões de agência imobiliária.
Visitas fáceis de agendar.
Para compradores que se encontrem longe ou no estrangeiro, existe total disponibilidade para realizar videochamadas / visitas virtuais.