Moradia térrea com projeto aprovado no centro histórico de Tavira

No coração do centro histórico de Tavira, encontra esta moradia térrea com projeto de reconstrução aprovado pela Câmara Municipal de Tavira, uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais autênticas e valorizadas do Algarve.

Inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) esta propriedade poderá beneficiar de vantagens fiscais relevantes associadas à reabilitação urbana, nomeadamente IVA reduzido a 6% na obra, isenção de IMT na compra e isenção de IMI após a reabilitação, mediante confirmação e enquadramento legal aplicável.

O projeto aprovado prevê uma habitação T1 de piso térreo, com uma área bruta de construção de 70,66 m², inserida num terreno com 88,50 m². A moradia será composta por sala e cozinha em open space, quarto, instalação sanitária e zona de circulação, oferecendo uma organização prática, confortável e funcional.

Um dos grandes destaques é o logradouro exterior, uma característica cada vez mais rara no centro histórico de Tavira. Este espaço permite criar uma agradável zona de refeições ao ar livre, área de lazer ou pequeno jardim privado, acrescentando valor e qualidade de vida ao imóvel.

A obra de reconstrução já se encontra em curso, dando ao futuro proprietário uma maior flexibilidade. Poderá adquirir o imóvel no estado atual, mantendo a possibilidade de escolher materiais e acabamentos, ou optar por concluir a obra com outro empreiteiro da sua confiança.

A localização é um dos pontos mais fortes desta propriedade. Situada no centro histórico de Tavira, permite viver a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços, zonas pedonais e do cais de embarque para as ilhas e praias de Tavira. Em cerca de 5 minutos a pé, é possível chegar ao barco que dá acesso a algumas das praias mais bonitas do Algarve.

Pela sua localização, projeto aprovado, potencial de valorização e benefícios associados à reabilitação urbana, esta moradia representa uma oportunidade rara para habitação própria, casa de férias, investimento para arrendamento ou revenda após conclusão da obra.

Uma propriedade com enorme potencial no centro de Tavira, ideal para quem procura charme, localização e valorização futura.