Prédio em Olhão de 199 m2

Edifício Exclusivo com Espaço Comercial, Habitação e Terraço Panorâmico no Centro Histórico de Olhão
Uma oportunidade única no coração de Olhão.
Situado na emblemática Rua do Comércio, em pleno centro histórico da cidade, este extraordinário edifício combina de forma harmoniosa a autenticidade da arquitetura tradicional algarvia com o conforto e a elegância de uma construção contemporânea.
Totalmente reconstruído e novo a estrear, o imóvel preserva apenas a sua icónica fachada histórica, mantendo a identidade e o charme característicos desta zona privilegiada de Olhão.
Com uma configuração particularmente versátil, o edifício integra um espaço comercial no rés-do-chão, habitação distribuída pelo primeiro e segundo pisos e um magnífico terraço privativo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, tanto para residência própria como para um projeto comercial ou investimento.
Conforto, qualidade e eficiência energética
A reconstrução foi realizada com especial atenção ao conforto térmico, acústico e à eficiência energética.
O imóvel dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos laminados, proporcionando um excelente isolamento acústico e térmico, sem comprometer a entrada de luz natural.
As paredes e coberturas beneficiam de isolamento térmico de alta densidade, contribuindo para uma temperatura interior agradável durante todo o ano e para uma maior eficiência no consumo energético.
Todos os espaços contam ainda com pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar facilmente a climatização às necessidades dos futuros proprietários.
Distribuição do imóvel
Rés-do-chão - Espaço Comercial | 71 m²
Um espaço amplo, luminoso e versátil, com acesso direto à Rua do Comércio e casa de banho de serviço.
A sua localização privilegiada e excelente visibilidade tornam este espaço particularmente adequado para comércio, boutique, escritório, atelier, galeria ou outro conceito comercial, sujeito às respetivas autorizações.
1.º Andar - Habitação | 71 m²
Um piso concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, composto por:
Cozinha em conceito aberto, integrada na zona social;
Sala de estar ampla com lareira elétrica contemporânea;
Zona de jantar;
Área técnica e despensa de generosas dimensões;
Casa de banho completa com duche walk-in;
Varanda privativa com vista sobre a cidade;
Pé-direito generoso, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade.
A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma atmosfera contemporânea e elegante.
2.º Andar - Suite Principal | 42 m²
O último piso habitacional é inteiramente dedicado à zona privada.
Dispõe de uma suite principal de aproximadamente 42 m², com casa de banho de acabamentos cuidados e materiais de qualidade, roupeiro walk-through e varanda privativa.
Um espaço exclusivo pensado para oferecer tranquilidade, privacidade e conforto.
Terraço Panorâmico | 50 m²
No topo do edifício encontra-se um dos seus maiores destaques: um magnífico terraço privativo com aproximadamente 50 m².
Um verdadeiro espaço exterior no coração da cidade, com possibilidade de criação de diferentes ambientes, incluindo deck, zona lounge, área de refeições e churrasco, bem como preparação para instalação de jacuzzi, mediante opção.
A vista panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, os seus característicos telhados, o Mercado Municipal e o mar ao fundo proporciona um cenário verdadeiramente especial.
O espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente ap