Prédio em Propriedade Total | Guest House Ativa | 3 Apartamentos + Sub Cave | 2 Garagens BOX |

Prédio em Propriedade Total | Guest House Ativa | 3 Apartamentos + Sub Cave | 2 Garagens BOX |

Opção 1: Yield 6% Garantida - 5.000,00eur/mês - Contrato de Arrendamento até 2029
Opção 2: Caso pretenda comprar sem inquilinos, também é possível.

Prédio em propriedade total com 3 apartamentos susceptíveis de utilização independente localizado na Rua Pedro Nunes nº38 em Faro. (T2+T4+T2 + sub cave + 2 garagens em box)

Este imóvel com 4 pisos, encontra-se neste momento em propriedade vertical (um único artigo) e já dispõe de 3 LICENÇAS DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVAS.

O Prédio conta com uma área total de 560m2, distribuídos da seguinte forma:

- R/C encontra-se o T2, com cerca de 193m2, sendo 133m2 de área bruta privativa:

- 2 Quartos;
- Cozinha com despensa;
- Casa de Banho com duche;
- Sala com acesso para ampla varanda com 30m2, orientada a Sul;
- Logradouro vedado, logo à entrada do imóvel, com 20m2.

- 1ºPiso encontra-se o T4, com cerca de 133m2:
- 4 Quartos, um deles em Suite e outro com varanda;
- 2 Casas de Banho;
- Cozinha;
- Sala de Estar convertido atualmente em quarto em suite;
- Acesso privado para parte do Rooftop;

- 2ºPiso encontra-se o T2, com cerca de 133m2, sendo 70m2 de área privativa;
- 2 Quartos;
- Cozinha e Sala Open Space, atualmente convertido em quarto;
- Casa de Banho com duche;
- Logradouro privado no Rooftop.

- Cave (R/C nas traseiras) conta com 40m2 de área privativa, mais cerca de 30m2 de quintal.

O prédio usufrui ainda de 2 garagens em box, com cerca de 15m2 cada uma.

Esta é uma excelente opção de investimento, dadas as múltiplas opções de rentabilização:
- Rentabilizar com Alojamento Local ao Quarto ou ao Apartamento;
- Investimento numa conversão em Propriedade Horizontal, de forma a potenciar a venda em separado dos apartamentos;
- Arrendamento de Longa Duração.
- Habitação de família numerosa.

Para qualquer esclarecimento ou agendamento de visita, temos uma Equipa de Profissionais preparados para lhe prestar toda a atenção que merece.

Informações adicionais:
IMI ANUAL: 705,49eur
Coordenadas GPS: 37,0171779, -7,9245782
Água de Rede Municipal Sim
Saneamento Básico Sim
Rede Fibra Sim

EN//
Building in Full Ownership | Active Guest House | 3 Apartments + Basement | 2 Box Garages |

Option 1: Guaranteed 6% Yield - eur5,000.00/month - Lease Agreement until 2029
Option 2: If you wish to purchase without tenants, this is also possible.

Building in full ownership with 3 apartments suitable for independent use located at Rua Pedro Nunes nº38 in Faro. (2-bedroom + 4-bedroom + 2-bedroom + sub-basement + 2 box garages)

This 4-story property is currently vertically owned (a single item) and already has 3 ACTIVE LOCAL ACCOMMODATION LICENSES.

The building has a total area of 560m², distributed as follows:

- Ground floor: 2-bedroom apartment, approximately 193m², with 133m² of private gross area:

- 2 bedrooms;
- Kitchen with pantry;
- Bathroom with shower;
- Living room with access to a large 30m² south-facing balcony;
- Enclosed 20m² patio at the entrance to the property.

- 1st Floor: 4-bedroom apartment, with approximately 133m2:
- 4 bedrooms, one of which is en-suite and another with a balcony;
- 2 bathrooms;
- Kitchen;
- Living room currently converted into an en-suite bedroom;
- Private access to part of the rooftop;

- On the 2nd floor is the 2-bedroom apartment, with approximately 133m2, 70m2 of which is private area;
- 2 bedrooms;
- Kitchen and open-plan living room, currently converted into a bedroom;
- Bathroom with shower;
- Private patio on the rooftop.

- Basement (ground floor at the rear) has 40m² of private area, plus around 30m² of backyard.

The building also has 2 garages, each measuring around 15m².

This is an excellent investment option, given the multiple options for profitability:
- Profit from Local Accommodation by the Room or Apartment;
- Investment in a conversion to