DESCRIÇÃO
3 Prédios Contíguos , localizados em Mexilhoeira da Carregação - Lagoa - Algarve;
Construídos anteriormente a 1951;

ÁREAS
Área total do terreno igual 337,10 m2;
Área bruta privativa igual a 159,20 m2.

PONTOS FORTES
Potencial para prédio de 3 andares (r/c a 2.º)

Análise Artigos Matriciais n,º 270, 271 e 272
Plano Diretor Municipal de Lagoa
Os artigos enquadram-se na categoria de Espaços Centrais do PDM de Lagoa.
Os espaços centrais do concelho de Lagoa ocorrem em Lagoa, Carvoeiro, Ferragudo, Estômbar,
Parchal, Mexilhoeira da Carregação.
Os espaços centrais destinam-se dominantemente a usos residenciais.

Artigo 62.º
Parâmetros de edificabilidade
Nos espaços centrais, as operações urbanísticas obedecem aos seguintes parâmetros de
edificabilidade:
a) São admitidas obras de construção, reconstrução, alteração, ampliação e conservação,
demolição (sem prejuízo do artigo 32.º), urbanização, operações de loteamento e de destaque,
desde que respeitem:
i) Os alinhamentos dos planos da fachada existentes, podendo a Câmara Municipal definir outros,
sempre que tal seja exigido por motivos de interesse público urbanístico ou de segurança
pública, designadamente, por razões de funcionalidade do espaço e segurança rodoviária;
(nestes casos criado afastamento à estrada para passeio de 1, 5m de largura)
ii) A altura média das fachadas no troço entre duas transversais, onde se integra o edifício ou
conjunto de edifícios; (nestes casos R/C, 1º e 2º andar)
iii) A altura da fachada máxima de 7,5 m quando não haja qualquer edificação nesse alinhamento
ou quando a média das alturas seja inferior àquele valor; (nestes casos a média das alturas das
fachadas...
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