Lote de Terreno com Projeto Pré-aprovado para Moradia T3 com Piscina Privativa Um Refúgio no Coração do Algarve, entre a Ria Formosa e o Atlântico.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida: um magnífico lote de terreno localizado na tranquila e encantadora zona da Aldeia de Marim II, pertencente à freguesia de Moncarapacho e Fuseta, no concelho de Olhão. Este é o lugar ideal para quem procura paz, conforto e uma ligação direta à natureza, sem abdicar da proximidade com o mar, com os serviços urbanos e com a vibrante cultura algarvia.

Com uma área generosa de 241,500 m² e uma área de construção permitida de 192,300 m², este terreno permite a edificação de uma elegante moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por dois pisos, incluindo cave, e com piscina privativa um verdadeiro oásis de tranquilidade e exclusividade.

A localização deste lote é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona de baixa densidade habitacional, é perfeito para quem valoriza a serenidade e o contacto direto com o meio envolvente. Trata-se de um recanto do Algarve ainda autêntico, onde a natureza se expressa em toda a sua plenitude, e onde o estilo de vida é pautado pelo bem-estar, pela luz natural, pelos aromas da vegetação mediterrânica e pela proximidade do mar.

Pronto a Construir Um Projeto à Sua Medida
Um dos aspetos mais apelativos desta propriedade é o facto de estar pronta para iniciar construção. O novo proprietário poderá submeter de imediato um pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Olhão, dando assim início ao processo de licenciamento e concretização do projeto arquitetónico. Com esta vantagem, elimina-se a morosidade típica dos processos urbanísticos, oferecendo-lhe a possibilidade de começar rapidamente a construir a casa dos seus sonhos adaptada ao seu gosto, estilo de vida e necessidades.

Um Estilo de Vida Incomparável Entre o Mar e a Tradição
Viver em Olhão é abraçar um lifestyle ímpar, caracterizado pela harmonia entre a autenticidade da vida algarvia e o encanto de um ambiente natural preservado. Este terreno está situado a apenas 5 minutos a pé da deslumbrante Praia dos Cavacos, um pequeno paraíso onde poderá desfrutar de momentos únicos de relaxamento, banhos de sol e mergulhos em águas calmas e cristalinas. Esta praia, ainda pouco explorada, mantém a sua identidade selvagem e é procurada por quem privilegia a tranquilidade e a conexão com a natureza.

A proximidade com a Ecovia Litoral do Algarve é outro atrativo relevante. Esta ciclovia de longa distância percorre a costa algarvia e oferece percursos deslumbrantes com vista para a Ria Formosa uma das mais belas e importantes zonas húmidas da Europa. Imagine-se a fazer caminhadas ou passeios de bicicleta ao entardecer, com o sol a refletir-se na água e as aves migratórias a sobrevoar os canais da ria.

Ria Formosa Um Tesouro Natural à Porta de Casa
A poucos passos do terreno, estende-se a Ria Formosa, um verdadeiro santuário ecológico composto por sapais, canais, ilhotas e bancos de areia. Este ecossistema é o lar de uma impressionante diversidade de fauna e flora, incluindo espécies raras como o camaleão e a águia-pesqueira. A Ria é também conhecida pela apanha de marisco e bivalves, especialmente a amêijoa e o berbigão, ingredientes base da cataplana algarvia.

A vida aqui acontece ao ritmo das marés e em sintonia com o ciclo da natureza. Seja para contemplar o nascer do sol sobre as águas calmas, praticar paddle, observar aves ou fazer passeios de barco, a Ria Formosa oferece diariamente experiências que enriquecem o corpo e o espírito.

Proximidade com o Centro de Olhão Cultura, Gastronomia e Tradição
A escassos 10 minutos de carro encontra-se o centro da pitoresca cidade de Olhão. Rica em história, esta cidade piscatória conserva ainda hoje as suas raízes árabes, visíveis nas fachadas cúbicas das casas, nos mercados centenários e nas vielas estreitas do seu bairro antigo.

No famoso Mercado Municipal de Olhão, poderá adquirir peixe fresco diretamente dos pescadores, mariscos da ria, produtos hortícolas da região e, claro, os irresistíveis d