Propriedade mista de 5 ha com 197 m² para reconstrução em Ferreiras / Albufeira

Excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve! Apresentamos esta magnífica propriedade, um artigo único misto com cerca de 5 hectares, localizada no Lugar de Fontaínhas, Ferreiras (Albufeira). Combina uma zona urbana para a casa dos seus sonhos com uma vasta área rústica com privacidade e potencial agrícola.

Potencial de Construção (Artigo Urbano):

Área Urbana: Lote extenso e plano com 830 m².

Área Bruta de Construção: 197 m² registados, para recuperação/construção de moradia independente térrea (originalmente com 3 divisões e 2 áreas de apoio).

Elements Tradicionais: Inclui um alpendre e um forno de pão antigo, ideais para integrar num projeto com traça tradicional algarvia.

Infraestruturas: Confronta com estrada alcatroada e conta com eletricidade no local (carece de ligação a saneamento e gás).

Charme e Produção (Artigo Rústico):
Com 49.060 m² (4,9 ha) ao longo de um belo vale, oferece total privacidade e está parcialmente delimitado por muros de pedra solta e alvenaria. Possui um pomar de sequeiro em plena produção:

160 Alfarrobeiras adultas e produtivas.

15 Amendoeiras e 10 Oliveiras.

3 Pinheiros e diversas árvores/arbustos de menor porte, com área livre para novos cultivos.

Localização e Acessos:
Zona campestre muito sossegada de vivendas e herdades, com vista panorâmica para o campo e mar:

A 2 km do centro de Ferreiras e a 5 km de Albufeira (escolas, comércio e serviços).

A 4 km do acesso direto à Via do Infante (A22) e A2 (Faro/Aeroporto ou Lisboa).

A 10 minutos das deslumbrantes praias de Albufeira.

Entre em contacto para mais informações ou visitas! (Venda exclusivamente direta a particulares. Não pretendemos contacto de imobiliárias).

5-Hectare Country Estate with Ruin (197 sqm) Albufeira / Ferreiras

Excellent investment opportunity in the heart of the Algarve! Mixed property (single legal article) spanning nearly 5 hectares, located in Fontaínhas, Ferreiras (Albufeira). It perfectly balances an urban area ideal for developing your dream countryside home with a vast, private rustic landscape.

Construction Potential (Urban Plot):

Urban Area: A vast and flat plot of 830 sqm.

Gross Building Area: 197 sqm registered, designated for the restoration/construction of a detached, single-story villa (originally 3 rooms and 2 supporting areas).

Heritage Features: Includes a porch and an old bread oven, perfect to be integrated into an authentic Algarvian architectural project.

Infrastructure: Adjoins a tarmac road with electricity on-site (mains sewage and gas connections required).

Algarvian Orchard & Nature (Rustic Plot):
Spanning 49,060 sqm (4.9 ha) along a scenic valley, providing privacy and partially enclosed by dry-stone and masonry walls. It boasts a mature rain-fed orchard in full production:

160 mature and productive Carob trees (alfarrobeiras).

15 Almond trees and 10 Olive trees.

3 Pine trees and native shrubs, with substantial open space for new crops.

Location and Access:
Peaceful countryside area surrounded by private villas, enjoying panoramic views over the landscape and the sea:

2 km from Ferreiras village and 5 km from Albufeira city center (schools, supermarkets, and services).

4 km from direct access to the highway (A22 and A2) towards Faro Airport or Lisbon.

Just 10 minutes away from Albufeira s stunning beaches.

Please contact us for further information or viewings! (Direct sale by the owner. Strictly no real estate agencies or brokers. Private buyers only).