Terreno Rústico com Potencial de Construção Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira

Terreno Rústico com Potencial de Construção Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira

Terreno rústico com 8.480 m², localizado na Ribeira de Alte, na freguesia de Paderne, concelho de Albufeira, inserido numa zona rural tranquila e rodeada pela natureza, a poucos minutos da pitoresca aldeia de Alte.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Albufeira, cerca de 1.000 m² do terreno encontra-se integrado em zona urbana, permitindo uma área máxima de implantação de 300 m² e até 600 m² de área de construção, de acordo com os índices urbanísticos definidos para esta zona.

O terreno beneficia de dois acessos independentes por estrada alcatroada, localizados em extremidades opostas da propriedade:

- um acesso junto à área agrícola com plantação
- e outro diretamente pela zona inserida em malha urbana, facilitando o acesso à futura área de construção.

Na propriedade existem árvores de fruto, nomeadamente citrinos, alfarrobeiras e amendoeiras, criando um ambiente natural característico da região.

Existe ainda um tanque no terreno. Atualmente não dispõe de eletricidade, podendo a mesma ser instalada mediante o projeto a desenvolver.

Parte da área urbana encontra-se arrendada a uma transportadora de gás, com contrato válido até dezembro de 2026, podendo representar uma fonte de rendimento para o futuro proprietário.

Localizado numa zona calma e com bons acessos, rodeado por outras habitações e propriedades rurais, este terreno reúne excelentes condições para construção de moradia, projeto de investimento ou residência em ambiente natural, mantendo proximidade às principais localidades do Algarve.

EN//

Rustic land with 8,480 m², located in Ribeira de Alte, in the parish of Paderne, municipality of Albufeira, set in a quiet rural area surrounded by nature, just a few minutes from the picturesque village of Alte.

According to the Albufeira Municipal Master Plan (PDM), approximately 1,000 m² of the land is classified as urban area, allowing a maximum building footprint of 300 m² and up to 600 m² of construction area, in accordance with the urban planning indexes defined for this zone.

The property benefits from two independent accesses via paved road, located at opposite ends of the land:

one access next to the agricultural area with plantation

and another directly through the area included in the urban zone, facilitating access to the future construction area.

On the property there are fruit trees, namely citrus trees, carob trees and almond trees, creating a natural environment typical of the region.

There is also a cistern on the land. The property currently does not have electricity, although it can be installed depending on the project to be developed.

Part of the urban area is leased to a gas transport company (PRIO), with a contract valid until December 2026, which may represent a source of income for the future owner.

Located in a quiet area with good access, surrounded by other houses and rural properties, this land offers excellent conditions for building a house, an investment project, or a residence in a natural environment, while remaining close to the main towns of the Algarve.