Brevemente Disponível T3+1

T3+1 na Guarda | Espaço, vistas e um potencial único
No centro da cidade, mas longe da agitação.
Numa das zonas mais centrais e tranquilas da Guarda, encontra este apartamento T3+1, uma opção interessante para quem valoriza espaço, luminosidade e a possibilidade de adaptar a casa às suas necessidades.
Situado no 3.º andar, em prédio sem elevador, o apartamento beneficia de vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a paisagem envolvente, que lhe conferem uma atmosfera particularmente agradável.
A habitação dispõe de três quartos, uma divisão adicional e dois WC, oferecendo uma distribuição versátil tanto para uma família como para quem necessita de escritório ou de um espaço extra.
Mas é no sótão que encontramos uma das características mais interessantes deste imóvel.
O apartamento conta com duas áreas de arrumação no sótão, abrindo várias possibilidades de aproveitamento futuro. Mediante estudo de viabilidade e as respetivas autorizações, existe potencial para integrar este espaço na habitação e criar um duplex.
E há ainda outra possibilidade: um dos sótãos dispõe já de pré-instalação de água e saneamento, permitindo estudar a criação de um espaço autónomo, como um T0, escritório, estúdio ou zona complementar à habitação.
É precisamente esta combinação que torna o imóvel diferente: uma localização central, uma zona tranquila, vistas privilegiadas e espaço com potencial para evoluir juntamente com o seu projeto.
Uma casa para viver hoje, com possibilidades para explorar amanhã.
Guarda
T3+1
2 WC
3.º andar sem elevador
2 arrumações no sótão
Pré-instalação de água e saneamento num dos sótãos
Potencial para solução duplex
Vistas amplas e desafogadas
Zona central e tranquila