Casa / Villa T2 em Vale do Côa de 123,37 m2

Encantadora Moradia em Pedra T1+1 Totalmente Remodelada, próxima da Cidade de PINHEL!

Descubra o refúgio perfeito no coração da aldeia de Cidadelhe - PINHEL.

A aldeia de Cidadelhe é referência do Livro Viagem a Portugal de José Saramago, escrito entre 1979 e 1980, e faz parte do Património Mundial classificado pela UNESCO.

Esta magnífica moradia em pedra de traça tradicional, totalmente recuperada e modernizada, combina o charme rústico com o conforto contemporâneo. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente aproveitamento do espaço, estando dividido em duas dependências independentes, ideal para habitação própria, férias ou investimento em turismo rural.

Distribuição do Imóvel

Dependência Principal:
* Cozinha equipada e sala de estar em open space, com tetos em madeira que conferem um ambiente acolhedor.
* Quarto espaçoso com excelente luminosidade natural e roupeiro embutido.
* Casa de banho completa com base de duche e acabamentos requintados.

Dependência Secundária:
* Uma suíte independente (quarto privativo + casa de banho completa com base de duche), perfeita para receber convidados com total privacidade.

Espaço Exterior Único e Privativo

O exterior foi desenhado para potenciar o convívio e o descanso, apresentando:
* Pátio interior com total privacidade, perfeito para momentos de leitura e lazer, equipado com zona de espreguiçadeiras.
* Alpendre rústico com mesa redonda e bancos em pedra antiga, ideal para refeições em família nos dias quentes de verão à sombra de uma oliveira.
* Churrasqueira coberta totalmente equipada com lava-louça, bancada de apoio e arrumação para lenha.
* Zona de arrumos fechada contígua à churrasqueira, um espaço funcional e versátil ideal para o armazenamento de apoio ao exterior ou para arrumações diversas, como bicicletas e equipamentos de lazer.
* Lugar de garagem exterior inserido no perímetro da propriedade.

Mais-Valias e Conforto

* Climatização: Equipada com ar condicionado nas duas dependências.
* Aquecimento: Cozinha equipada com um eficiente recuperador a lenha.
* Isolamento de excelência: Caixilharia de alumínio com vidros duplos, mosquiteiras e portadas interiores.
* Eficiência Energética: Painel solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, apoiado por esquentador.


Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade pronta a habitar numa das regiões mais autênticas e tranquilas de Portugal. Agende já a sua visita!

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