Moradia t5 + terrenos

MORADIA T5 PARA REMODELAÇÃO + TERRENOS

É na bonita e simpática aldeia de Dornelas, no concelho de Aguiar da Beira, que encontramos esta moradia em pedra, com um enorme potencial para remodelação, a qual é também vendida em conjunto com mais 4 terrenos, com uma área total de cerca de 10 hectares, sendo que parte de alguns destes terrenos se encontram em zona que permite construção.

Quanto à moradia principal, ela divide-se em 2 partes, sendo que uma destas partes já se encontra recuperada e remodelada, estando em perfeitas condições de habitabilidade, enquanto que a outra parte carece ainda de obras de remodelação. Contudo, o facto de já ter uma parte recuperada, permite perfeitamente que se possa habitar nesta parte, enquanto se desenvolvem as obras de remodelação na outra parte. Possui ainda um pequeno logradouro exterior, acessível tanto pelo exterior, como pelo interior da moradia.

PARTE REMODELADA:

2 divisões grandes, com parede em pedra arranjada, telhado novo e caixilharia dupla;

PARTE PARA REMODELAR:

No piso inferior da moradia, encontramos uma adega, que facilmente se pode reconverter numa divisão extra (arrumos);

O resto da moradia desenvolve-se ao longo do 1º piso, distribuindo-se da seguinte forma:

- 3 quartos de dimensões diferentes, todos com janelas já com caixilharia em vidro duplo;
- 1 sala/escritório, com clarabóia no teto;
- 1 WC de serviço;
- 1 cozinha com acesso ao logradouro exterior;
- Acesso ao sótão, o qual tem pé direito alto o suficiente para também poder ser aproveitado;
- Logradouro exterior, através do qual se tem acesso a mais 2 divisões de arrumos, que também fazem parte desta moradia.

TERRENOS ANEXOS:

Quanto aos terrenos que são vendidos em conjunto com a moradia principal: são 4 terrenos rústicos, de dimensões variáveis, sendo que partes de alguns destes terrenos se encontram em zonas que permitem construção.

TERRENO 1: 48.149,11M² - Possui um barracão agrícola (existência antiga, que poderá ser reaproveitada), tem 2 poços com muita água e possui diversas árvores, nomeadamente oliveiras (cerca de 300 oliveiras), aveleiras e pinhal ;

TERRENO 2: 39.687,57 M² - Possui uma mina de água e diversas árvores, nomeadamente aveleiras, oliveiras e pinhal;

TERRENO 3: 9.973,90 M² - Terreno murado e bem delimitado, mais rochoso e com algumas árvores de fruto;

TERRENO 4: 5.173,35 M² - Terreno essencialmente de mato e pinhal.

Esta é uma excelente oportunidade para investir numa propriedade com um enorme potencial agrícola ou turístico, situada a cerca de 14 KM da cidade de Aguiar da Beira , 28 Km da cidade de Mangualde e cerca de 40 KM da cidade de Viseu. A tranquilidade e serenidade de um meio rural, a uma curta distância de centros urbanos maiores e onde se podem encontrar todos os serviços e comodidades.

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