Quinta do Outeiro e Caramão Melo, Gouveia

Quinta do Outeiro e Caramão - Melo, Gouveia

Uma propriedade agrícola de excelência na encosta norte da Serra da Estrela

Localizada junto à pitoresca aldeia de Melo, no concelho de Gouveia, a Quinta do Outeiro e Caramão apresenta-se como uma oportunidade única para investimento agrícola, turístico ou de valorização patrimonial, numa das regiões mais autênticas da Serra da Estrela.

Com uma área total de 15 hectares, esta propriedade encontra-se inserida na Área Urbana da Freguesia de Melo, conjugando potencial agrícola com interessantes perspetivas de desenvolvimento futuro.

A quinta beneficia de um sistema de abastecimento de água permanente durante todo o ano, dispondo de infraestrutura de rega instalada, com retenção em dois tanques e distribuição eficiente por sistema de gota-a-gota, garantindo condições ideais para a produção agrícola.

Produção agrícola instalada

A propriedade possui atualmente diversas culturas em produção:
Maçã Gala - 0,76 ha
Maçã Starling - 2,56 ha
Pêra Rocha - 1,87 ha
Olival - 1,50 ha
Avelã - 1,48 ha
Matos e áreas de expansão agrícola - cerca de 10 ha


Nos últimos anos, a exploração tem vindo a ser alvo de um processo de recuperação e valorização agrícola, existindo ainda uma área significativa disponível para ampliação das culturas existentes ou implementação de novos projetos agrícolas.

Património edificado

A propriedade inclui uma ruína de habitação devidamente registada, com uma área de construção de 512 m², oferecendo excelentes condições para recuperação e transformação em habitação, turismo rural, agroturismo ou projeto de alojamento de charme.
Existe igualmente uma ruína de armazém agrícola, que poderá ser recuperada e adaptada às necessidades da exploração.

Potencial de investimento

Esta é uma quinta que representa a tradição agrícola da região, uma propriedade que durante gerações assegurou o sustento dos seus proprietários e trabalhadores, mantendo ainda hoje um enorme potencial produtivo e de valorização.
Existe ainda a possibilidade de aquisição de áreas adicionais das propriedades contíguas, permitindo aumentar significativamente a dimensão do projeto.

Localização

Situada na encosta norte da Serra da Estrela, beneficia de excelente exposição solar, acessos facilitados e proximidade aos principais centros urbanos da região.
Localização: https://maps.app.goo.gl/bY2CJ6GkUryu3bULA
Uma oportunidade única para investir na autenticidade, na agricultura e na beleza da Serra da Estrela.