QUINTA NO DÃO, Altitude. Elegância. Identidade

Localização de Excelência - Região Demarcada do Dão
Situa-se na Região Demarcada do Dão, no sopé da Serra da Estrela
Inserida na sub-região Serra da Estrela (DOC Dão), está implantada na zona alta de Gouveia, a cerca de 600 metros de altitude, num terroir protegido por um anfiteatro natural de montanhas que garante:
Frescura natural
Excelente amplitude térmica
Vinhos mais elegantes e equilibrados

________________________________________
Um Ativo Vitivinícola Consolidado
8 hectares de vinha plantada
Vinhas com cerca de 20 anos
Produção média: 45 toneladas/ano
Dois poços com água permanente
Solo granítico de altitude
As vinhas, já por diversas vezes premiadas como das melhores do Dão, são trabalhadas com rigor técnico e paixão, com vindima manual e controlo de produção por hectare.
________________________________________
Castas Estratégicas
Tintas
Touriga Nacional - 2,03 ha
Alfrocheiro / Tinta Bastardinha - 1,10 ha
Jaen / Mencia - 0,72 ha
Syrah / Shiraz - 0,38 ha
Cabernet Sauvignon - 0,12 ha
Brancas
Bical / Borrado das Moscas - 1,91 ha
Encruzado - 0,66 ha
Semillon - 0,49 ha
Equilíbrio perfeito entre castas autóctones do Dão e variedades internacionais ideal para produtor que queira diversificar portfólio mantendo identidade regional.
________________________________________
Adega Moderna e Operacional
Remodelada e ampliada em 2020
Capacidade de vinificação: 150 toneladas
Área: 342 m²
Totalmente equipada para produzir, envelhecer e engarrafar
Licenciamento completo
Permite controlo total do processo produtivo da uva à garrafa.

________________________________________
Potencial de Crescimento - Enoturismo



Casa principal com 482 m²
Forte potencial para projeto de enoturismo
Possibilidade de criação de wine lodge, provas premium ou eventos corporativos
________________________________________
Filosofia e Estilo dos Vinhos
Produção DOC Dão focada em:
Qualidade
Frescura
Expressão do terroir da Serra da Estrela
Elegância e autenticidade
Perfil dos Vinhos
Brancos
Encruzado, Bical, Gouveio
Frescos, cítricos, minerais
Boa acidez e estrutura

Tintos
Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internacionais
Elegantes, frutados
Taninos suaves, equilibrados
Rosés e vinhos leves
Perfil moderno, gastronómico e versátil
________________________________________
Porque é Estratégico para um Concorrente que Quer Crescer
Entrada imediata no Dão alto (Serra da Estrela)
Ativo operacional sem necessidade de CAPEX estrutural
Diversificação geográfica face a Douro, Alentejo ou Bairrada
Potencial de reforço da gama premium
Integração vertical já instalada
Base sólida para crescimento exportador
________________________________________
Em poucas palavras
Brancos: frescos, minerais, aromáticos
Tintos: elegantes, equilibrados, com identidade regional
Estilo: vinhos de altitude, com forte carácter e autenticidade
________________________________________

INFORMAÇÕES
António Maia
[email escondido]
+351 935 714 983

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e ev