Apartamento T4 em Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório de 165 m²

PENTHOUSE T4 NO CCC RESIDENCE: DISTINÇÃO E EXCLUSIVIDADE NO CORAÇÃO DE CALDAS DA RAINHA
.
ATRIBUTOS PRINCIPAIS
Tipologia: T4 (incluindo duas Suites)
Área Bruta Privativa: 180,00 m²
Piso: 5.º Andar (Último Piso - Total Privacidade)
Garagem Fechada (Box): 65,00 m² (com dois portões independentes) + Arrecadação privativa
Classe Energética: Classe A
.
DESCRIÇÃO GERAL
Inserido no prestigiado empreendimento CCC Residence, adjacente ao Centro Cultural e de Congressos, esta exclusiva penthouse T4 estabelece um padrão de referência em conforto e construção contemporânea em Caldas da Rainha. Localizado no 5.º e último piso, o imóvel garante total privacidade, exposição solar ideal e varandas em ambas as frentes com vistas panorâmicas desimpedidas sobre a cidade e sobre o histórico Parque D. Carlos I.
.
Com uma área bruta privativa de 180 m², o desenho interior foi planeado para oferecer uma separação eficaz entre a área social e a tranquilidade da ala privada. Beneficiando de excelente luminosidade natural, todas as divisões principais comunicam diretamente com as varandas contínuas que contornam o apartamento.
.
ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL
Zona Social: Amplo salão onde as áreas de estar (living) e de jantar (dining) se integram harmoniosamente. As amplas portadas de vidro criam uma extensão natural do espaço para a varanda principal, orientada para a cidade e para a mancha verde do parque.
.
Cozinha de Alta Gama: Espaço de design moderno e minimalista, totalmente equipado com eletrodomésticos encastrados de gama alta da Siemens, complementado por uma despensa funcional de apoio.
.
Ala Privada: Composta por 4 quartos bem dimensionados, entre os quais duas suites distintas. Todos estão equipados com roupeiros embutidos de qualidade superior e desfrutam de acesso direto à varanda. No total, o apartamento dispõe de 3 casas de banho completas com revestimentos contemporâneos.
.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de isolamento e climatização, traduzidos na classificação energética máxima:

Sistema completo de ar condicionado e aquecimento central.

Caixilharia de corte térmico com vidro duplo de alta performance.

Elevador de última geração com ligação direta desde os pisos de estacionamento (Piso -3) até ao nível do apartamento.

Garagem fechada em Box com 65 m² no centro da cidade uma característica rara que garante espaço confortável para várias viaturas e arrumação adicional.
.
Nota: Existe o potencial de comercialização com o mobiliário incluído (condições sob consulta).
.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA
Situado lado a lado com o Centro Cultural e de Congressos (CCC), o edifício permite o acesso pedonal, num raio de 5 minutos, a toda a infraestrutura urbana: comércio de proximidade, restauração de referência, serviços e transportes.
.
Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de um último andar.
.
NOTA DE MERCADO
Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez. A conjugação de ser uma cobertura (Penthouse), a amplitude dos seus 180 m² privativos, a configuração com duas suites, a garagem invulgar de 65 m², a eficiência Classe A e a qualida