Loja Com Parqueamento E Sótão - Pombal

Loja com parqueamento e sótão - Pombal

Excelente oportunidade no centro de Pombal, mesmo em frente ao Lidl!
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio, serviços ou investimento.

A loja, com 13,5 m² e WC, inclui ainda um lugar de parqueamento na garagem e duas divisões no sótão, com uma área total aproximada de 79,5 m².
O espaço de sótão já dispõe de eletricidade e encontra-se organizado em arrumos, podendo, mediante autorização do condomínio e cumprimento das normas legais aplicáveis, permitir a criação de um espaço complementar independente, como quarto ou estúdio.

Nota: A fração está licenciada como loja, não sendo elegível para alteração de uso através do SIMPLEX, pelo que qualquer eventual aproveitamento habitacional dependerá sempre dos trâmites legais e autorizações necessárias.

Localização privilegiada:
Em frente ao Lidl de Pombal
Próximo de escolas, hospital, supermercados e cafés
Zona central, com excelente acessibilidade

Ideal para quem procura um espaço para o seu negócio, um escritório funcional ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

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