Casa / Villa T3 em Alvorninha de 150,00 m²

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA MORADIA TÉRREA T3 NOVA | 150 M² | VISTA DESAFOGADA E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR
Localização: São Clemente, Alvorninha - Caldas da Rainha
Tipologia: T3 - 4 assoalhadas
Área habitacional: aproximadamente 150 m²
Área bruta de construção: aproximadamente 239 m²
Terreno privativo: aproximadamente 993 m², após a cedência prevista ao domínio público
Conclusão prevista: 2027
Classe energética prevista: A
Arquitetura contemporânea, luminosidade e qualidade de construção
Inserida numa zona tranquila de São Clemente, Alvorninha, esta elegante moradia térrea de construção nova foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade, eficiência energética e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.
A propriedade beneficia de vista desafogada e orientação solar privilegiada, proporcionando ambientes naturalmente luminosos e agradáveis ao longo do dia.
A arquitetura contemporânea apresenta volumes simples e elegantes, cuidadosamente integrados na paisagem rural envolvente, combinando privacidade, conforto e uma utilização prática num único piso.
Distribuição interior funcional
A moradia apresenta uma organização fluida, com uma separação equilibrada entre a zona social e a área privativa.
Zona social
Hall de entrada acolhedor;
Sala de estar e jantar ampla e luminosa;
Grandes vãos envidraçados com ligação ao exterior;
Cozinha funcional, com possibilidade de personalização;
Lavandaria independente;
Casa de banho comum;
Arrumação integrada.
Zona privativa
Três quartos confortáveis;
Suíte principal com closet e casa de banho privativa;
Dois quartos adicionais;
Casa de banho de apoio;
Circulação prática e acessível.
A habitação foi igualmente projetada para proporcionar maior conforto a pessoas com mobilidade reduzida.
Construção e acabamentos
A moradia será construída com soluções concebidas para garantir durabilidade, isolamento térmico e conforto durante todo o ano:
Estrutura em betão armado;
Paredes exteriores em bloco térmico;
Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS - capoto;
Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização;
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
Proteções solares exteriores;
Tetos falsos em gesso cartonado;
Iluminação LED embutida;
Revestimentos cerâmicos, vinílicos ou pavimento flutuante, de acordo com as opções disponíveis;
Carpintarias e roupeiros integrados;
Acabamentos e cores personalizáveis dentro da memória de materiais do projeto.
A memória técnica prevê uma estrutura em betão armado, isolamento térmico exterior, cobertura isolada, vidro duplo, climatização, produção solar de águas quentes, carregamento para veículos elétricos e classe energética A.
Conforto e eficiência energética
Climatização por ar condicionado para aquecimento e arrefecimento;
Sistema solar para produção de águas quentes sanitárias;
Sistema de ventilação de acordo com o projeto de especialidades;
Caixilharia de elevado desempenho térmico;
Iluminação interior eficiente;
Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos;
Infraestruturas de telecomunicações e fibra ótica disponíveis na zona;
Classe energética prevista A.
Espaço exterior para viver e desfrutar
O terreno oferece uma área exterior generosa, com excelente potencial para criar diferentes zonas de lazer, descanso e convívio familiar.
O projeto permite contemplar:
Piscina com aproximadamente 32 m²; (Option)