Casa / Villa T3 em Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório de 175,00 m²

MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA COM PISCINA NO COTO (EFICIÊNCIA A+): PRIVACIDADE E CONVENIÊNCIA ÀS PORTAS DE CALDAS DA RAINHA
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ATRIBUTOS PRINCIPAIS
* Tipologia: T3 (incluindo uma Suite)
* Área Bruta de Construção: 175,00 m²
* Área do Terreno: 876,00 m² (Lote Amplo e Independente)
* Estacionamento: Vagas para 2 viaturas
* Ano de Construção: 2026
* Certificação Energética: A+
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DESCRIÇÃO GERAL
Inserida numa urbanização pacata com acesso por rua exclusiva a residentes, esta moradia independente T3 estabelece um padrão de excelência para quem procura uma construção contemporânea e privada em Caldas da Rainha. Desenhada para celebrar o convívio e o bem-estar familiar, a propriedade garante uma vivência segura, excelente exposição solar e total harmonia entre o interior e o generoso espaço exterior.
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Com uma área de construção de 175 m² implantada num terreno ímpar de quase 900 m², o desenho arquitetónico foi planeado para oferecer uma separação inteligente entre a zona social e a privacidade dos quartos, adaptando-se perfeitamente a pessoas com mobilidade reduzida.
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ARQUITETURA DE INTERIORES E LAYOUT FUNCIONAL
Zona Social: Amplo salão e cozinha em conceito open space caracterizados por uma extraordinária luminosidade natural. As amplas portas de sacada em vidro funcionam como uma extensão natural da casa, unindo na perfeição o espaço interior ao terraço e à zona da piscina privada.
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Cozinha Integrada: Espaço de linhas modernas e funcionais, desenhado para maximizar a arrumação e o dinamismo do dia a dia, complementado por uma despensa e lavandaria integradas como apoio.
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Ala Privada: Composta por 3 quartos bem dimensionados, com roupeiros embutidos de qualidade superior, destacando-se uma excelente suite principal. No total, a moradia dispõe de 2 casas de banho completas com revestimentos e acabamentos contemporâneos.
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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
O imóvel destaca-se pelos rigorosos padrões de construção moderna, focados no conforto térmico e na conectividade tecnológica:
* Interior totalmente adaptado e plano, ideal para pessoas com mobilidade reduzida.
* Lote independente de 876 m² com piscina privada e jardim com imenso potencial de personalização.
* Infraestrutura preparada para o futuro, equipada com fibra ótica e ligações de TV.
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LOCALIZAÇÃO PREMIUM E PROXIMIDADE MARÍTIMA
Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas do Oeste, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio na natureza e a conveniência urbana. Localiza-se a escassos 600 metros de um grande supermercado e vários outros serviços essenciais, e a apenas 2,5 km do centro das Caldas da Rainha, garantindo acesso rápido a todo o comércio, serviços e transportes.
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Adicionalmente, a propriedade beneficia de uma excelente conectividade geográfica, localizando-se a apenas 15 minutos das principais praias e pontos de interesse da Região Oeste, tais como a Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos, a Baía de São Martinho do Porto, a Nazaré e Peniche. Uma localização que concilia o dinamismo cosmopolita, a proximidade à costa e a tranquilidade de uma urbanização exclusiva a residentes.
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NOTA DE MERCADO
Trata-se de um ativo imobiliário de elevada escassez no mercado atual. A conjugação de ser uma moradia isolada e nova em fase de construção, a dimensão invulgar do lote de terreno com quase 900 m² e a piscina privada conferem a este imóvel um estatuto de raridade na região do Oeste. Uma oportunidade sólida tanto para habitação própria d