Moradia Sta. Catarina

Moradia T4 no primeiro andar, com espaço comercial no rés do chão atualmente licenciado para café/bar/restaurante, localizada numa zona com excelente potencial habitacional e de investimento!

O rés do chão, com uma área de 182 m², funcionou como café e restaurante até 2020, mantendo ainda o alvará válido para esta atividade. O espaço é composto por uma ampla zona de cafetaria e restaurante equipada com balcão frigorífico, vitrine e móvel de apoio em inox, cozinha com bancada em inox, lareira, exaustor e gás canalizado para o exterior. Inclui ainda área de armazém e arrumos (a necessitar de algumas melhorias) e dois WC separados por género.

No primeiro andar, a habitação com 182 m² foi ocupada até há cerca de dois anos e meio, necessitando de algumas obras de renovação interior, como pintura, substituição do chão dos quartos (atualmente em alcatifa), modernização das louças e torneiras dos WC, entre outras pequenas reparações. A casa é composta por quatro quartos, dois WC, cozinha, sala com lareira, duas varandas e área total de 180 m². As portas interiores são em madeira maciça, enquanto o chão dos corredores, WC, cozinha e sala é cerâmico. As portas exteriores e janelas são em alumínio com vidros simples. O edifício está ligado por escada interior ao sótão, atualmente com acesso pelo interior da casa, mas é possível adaptar para criar uma entrada independente.

O sótão encontra-se em bruto, mas apresenta excelente potencial para ser convertido num T2+1, já contando com pontos de água, eletricidade e esgoto, além de três águas furtadas que oferecem luz natural e possibilidades de aproveitamento.

Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia com espaço comercial no rés do chão, ideal para quem procura aliar habitação e investimento em restauração!

Pela redução de preço, existe uma pequena margem de negociação do preço atual!