Moradia T3 com rendimento, a 3 minutos da Batalha Excelente de investimento!

369.000 eur | Terreno de 940 m² | Dois pisos habitacionais | Potencial de rentabilidade

INVESTIDORES, ESTA OPORTUNIDADE É PARA VÓS!

Apresentamos esta fantástica moradia T3, localizada a apenas 3 minutos da Batalha e 15 minutos de Leiria, inserida num generoso terreno de 940 m², que combina localização estratégica, excelentes áreas, privacidade e um enorme potencial de rentabilidade.

Uma propriedade com uma vantagem muito interessante: já possui um inquilino, permitindo beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição, mantendo ainda a possibilidade de rentabilizar outra parte do imóvel!

Dois pisos, diferentes oportunidades!

Piso inferior Renovado e pronto a habitar ou arrendar.

O piso inferior encontra-se já renovado, oferecendo condições para habitação imediata ou para colocação no mercado de arrendamento, sem necessidade de grandes intervenções.

Uma excelente solução para quem pretende aumentar o rendimento da propriedade ou até habitar num dos pisos e rentabilizar o outro.

Piso superior Charme original e potencial de valorização.

O piso superior mantém as características originais da construção de 1992, apresentando um excelente potencial de modernização e personalização.

Conta já com caixilharia de alumínio nova e ar condicionado, melhorias que acrescentam conforto e valorização ao imóvel.

Com uma renovação adaptada às tendências atuais, este piso poderá tornar-se num espaço moderno e atrativo, aumentando o potencial de valorização da propriedade.

Características principais
Moradia com tipologia T3
Preço de venda: 369.000 eur
Ano de construção: 1992
Área total do terreno: 940 m²
Área de implantação: 121,73 m²
Área total de construção: 243,46 m²
Área dependente: 120,53 m²
Piso inferior já renovado
Piso superior em estado original, com alumínios novos e ar condicionado
Imóvel com inquilino
Possibilidade de rendimento através de arrendamento
Amplo espaço exterior com privacidade
Excelente potencial de valorização

940 m² de terreno Espaço para concretizar projetos!

O generoso terreno proporciona inúmeras possibilidades de aproveitamento, desde a criação de um jardim e zona de lazer até à instalação de piscina, estacionamento adicional ou outras soluções, mediante a viabilidade e as autorizações necessárias.

Localização privilegiada.

A apenas 3 minutos da Batalha e 15 minutos de Leiria, esta propriedade beneficia de uma localização interessante para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

Porquê investir nesta propriedade?

Porque reúne características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário:
Rendimento existente + possibilidade de novo arrendamento + potencial de valorização futura.

Se procura uma propriedade para investimento, para habitação própria com rendimento complementar ou para desenvolver um projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Por apenas 369.000 eur, adquira uma moradia com dois pisos habitacionais, 940 m² de terreno e várias possibilidades de rentabilização.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Nelson Neto | Imóveis Mais

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