Moradia T3 independente com garagem na A-da-Gorda

Moradia T3 em lote independente, na A-da-Gorda em Óbidos

Apresento-lhe esta moradia T3, actualmente em construção, inserida num lote independente de 264,57 m², em A-da-Gorda, Óbidos. Conforto, luz natural, privacidade e áreas generosas, numa localização tranquila e com excelentes acessos. Com uma arquitectura contemporânea, linhas simples e uma distribuição cuidadosamente pensada, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, com 162 m² de área bruta de construção e 122,50 m² de área de implantação, uma excelente luminosidade e ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

No rés-do-chão, a área social assume um papel central nesta moradia, com uma ampla sala de estar e jantar com 31 m², ligada a uma cozinha de 16 m² em open space e ainda uma prática lavandaria, em separado.
A configuração destes espaços cria um ambiente moderno e funcional, pensado tanto para o conforto da vida familiar como para receber amigos. As amplas portas envidraçadas permitem uma excelente entrada de luz natural e estabelecem uma ligação directa com o exterior, prolongando naturalmente a área social até ao terraço exterior com cerca de 45m² e total privacidade, uma extensão natural da zona social da moradia, ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, churrasqueira ou espaço de lazer, onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade em família ou, com amigos.

No piso térreo encontra ainda:
Suite com 16 m² + Closet com 4,50 m² + WC privativo com 5 m²
WC social com 5,50 m² com base de duche
Acesso directo ao terraço exterior


O primeiro piso foi pensado para criar uma zona mais reservada, garantindo a privacidade de quem nela habita.
Aqui encontrará:
Quarto com 15 m², complementado por um closet de 4,50 m²
Quarto com 13 m², com closet de 5 m² e acesso a varanda
WC social com 6,50 m²
A distribuição dos espaços e a existência de closets nos quartos permitem uma organização prática e funcional, valorizando a valiosa arrumação de uma habitação no seu dia-a-dia.



A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada para uma viatura, com 22,94 m², proporcionando maior comodidade e espaço de apoio.

Características principais
Moradia T3 em lote independente
Lote com 264,57 m²
Área bruta de construção: 162 m²
Área de implantação: 122,50 m²
Arquitectura contemporânea e linhas modernas
Sala com 31 m²
Cozinha com 16 m², integrada em open space, e área de lavandaria
Terraço exterior
Lavandaria
Suite com 16 m² + Closet da suite com 4,50 m² + WC privativo com 5 m²
WC social no piso térreo com 5,50 m²
Dois quartos no 1º piso, com 15 m² e 13 m² e respectivos closets com 4,50 m² e 5 m²
Varanda
WC social no primeiro piso com 6,50 m²
Garagem fechada com 22,94 m²
Excelentes condições de luminosidade natural
Privacidade e tranquilidade
Acesso rápido à autoestrada
Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC System)

Uma localização tranquila, perto de tudo.
Um projecto de arquitectura contemporânea, com áreas bem distribuídas e espaços pensados para proporcionar uma vivência confortável, privada e prática.
A-da-Gorda oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos principais serviços, acessos e centros urbanos da região.
A sua localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da conveniência de um ac