Moradia T4 + Escritórios + Armazém | Jardoeira - Batalha

Moradia T4 + Escritórios + Armazém | Jardoeira - Batalha
Conjunto imobiliário único e extremamente versátil, localizado em plena EN1/IC2, na Jardoeira, Batalha, combinando habitação, área industrial/armazém e edifício de escritórios numa só propriedade. A componente residencial é composta por uma moradia térrea de construção tradicional, com cerca de 330,61 m² de área de implantação habitacional e aproximadamente 130 m² de áreas dependentes, oferecendo divisões amplas, excelente exposição solar e envolvente exterior privada, ideal para habitação própria, representação empresarial ou apoio à atividade profissional.

A componente empresarial integra:
- Um edifício de escritórios em dois pisos, com cerca de 124 m², em bom estado de conservação;
-E um amplo armazém/logística com aproximadamente 615 m², dotado de excelente pé-direito, acessos facilitados e ampla área exterior de apoio e manobra. O conjunto beneficia ainda de logradouro e áreas exteriores comuns, inseridos numa propriedade com cerca de 3.100 m² de área total estimada, segundo medições realizadas no local. A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, com frente direta para um dos principais eixos rodoviários da região centro, permitindo elevada visibilidade, acessibilidade e facilidade logística.

Pela sua configuração rara no mercado, este ativo adapta-se perfeitamente a:
- Sede de empresa com habitação associada,
- Negócio familiar,
- Logística e distribuição,
- Showroom + escritórios,
- Oficinas,
- Armazenagem,
- Serviços técnicos,
- Ou investimento com potencial de reorganização futura. Um imóvel diferenciador, difícil de replicar na atualidade, que alia componente residencial e empresarial numa localização de elevada exposição e acessibilidade.