Moradia T4 | Individual | Construção Nova

Moradia T4 | Individual | Construção Nova

Apresento-lhe esta magnífica moradia térrea T4 independente, de construção nova e atualmente em fase final de acabamentos, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de construção.

Implantada num lote de 684 m², com uma área bruta de construção de 303 m², esta habitação distingue-se pelas suas linhas direitas contemporâneas e pela excelente organização dos espaços.

Localizada numa zona privilegiada loteamento do Gasparinho, nos Parceiros numa rua sem saída, oferece um ambiente extremamente tranquilo, mantendo simultaneamente uma proximidade estratégica aos principais acessos rodoviários (A19, A17, A1 e A8), bem como ao Centro de Saúde, Hospital, Leiria Shopping e a todos os serviços essenciais do centro da cidade de Leiria.

A moradia beneficia de abundante luz natural, proporcionada por amplos vãos envidraçados, com orientação solar a Sul e Poente. A caixilharia em PVC com sistema oscilo-batente, vidro duplo de 6 mm e estores elétricos em alumínio assegura conforto térmico e acústico.

Em termos construtivos, destaca-se pelo elevado nível de eficiência e isolamento: paredes exteriores em bloco térmico com capoto de 6 cm, isolamento interior com lã de rocha prensada e acabamento em gesso cartonado. As divisórias interiores são em pladur. Conta ainda com caixa de ar de 50 cm no piso térreo e 30 cm na cobertura, ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado.

O conforto é reforçado pelo sistema de piso radiante e pavimento cerâmico de qualidade superior.

A zona privada é composta por 4 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e espaço adicional para closet ou escritório. A moradia dispõe ainda de mais 2 casas de banho completas.

A área social apresenta um conceito open space, integrando cozinha e sala de estar, promovendo um ambiente amplo e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa e exaustor.

Um dos elementos de destaque é o elegante jardim interior, com uma oliveira antiga, visível a partir de várias divisões, conferindo um ambiente único e sofisticado. No exterior, o jardim conta com relva sintética e diversas plantas.

Os acabamentos exteriores incluem granito nas soleiras, muros, chaminé e calçada, reforçando a qualidade e durabilidade dos materiais utilizados.

Dispõe ainda de varanda com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e refeições ao ar livre.

A garagem é fechada, com portão automático, com capacidade para duas viaturas, incluindo zona de serviço.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia moderna, com acabamentos de elevada qualidade, numa localização privilegiada e tranquila.