Prédio com 782m2 de área bruta total, construído em alvenaria sólida de fácil reabilitação, localizado no centro da foz do arelho, com vista para a lagoa de óbidos!!

edifício composto por 4 pisos:
- 2 apartamentos t3
- 2 apartamentos t2
- 1 loja (que se pode converter em apartamento)
- garagem
- logradouro
- sótão com várias divisões, que poderá ser aproveitado
- terraço fechado

layout do edifício
loja (101,90m2) (convertível em apartamento se desejar):
espaço comercial (antigo banco) c/ acesso direto à rua composto por:
- recepção
- sala de escritório
- casa de banho
- cozinha

garagem (72,80m2):
espaço para estacionamento com capacidade para pelo menos 2 carros de grandes dimensões e arrumos

logradouro (17,5m2):
área externa adjacente ao edifício com churrasqueira

primeiro e segundo pisos (202,5m2), ambos com 2 apartamentos, um t2 e um t3:

apartamentos t2 constituídos por:
- hall
- sala de estar / jantar com varanda
- cozinha com varanda
- 2 quartos ( um c/ varanda)
- 2 casas de banho (com janela)
- arrecadação

apartamentos t3 constituídos por :
- hall
- 2 quartos (um c/ varanda)
- casa de banho (com janela)
- sala de estar / jantar com varanda
- cozinha

sótão (202,5m2):
espaço dividido em duas zonas com entradas independentes, cada uma subdividida, com divisões adaptáveis a várias funcionalidades, tendo outrora funcionado como quartos, quando este emblemático edifício funcionou como uma estalagem.
inclui ainda um terraço coberto e fechado com vista deslumbrante sobre a lagoa de óbidos e a vila da foz do arelho.

o prédio, todo ele em alvenaria, incluindo as escadas, está preparado para a colocação de elevador.

a localização deste edifício é crucial e maximiza o potencial do prédio, tanto em termos de atratividade, quanto de retorno sobre o investimento.

a tradicional vila da foz do arelho alberga um pouco de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo banco, centro de saúde, farmácia, restaurantes, minimercados, escola primária, entre outros.

tanto a praia da foz do arelho como a lagoa de óbidos são procuradas por todo o tipo de pessoas que apreciam esta rara paisagem, como também pelos que não dispensam os desportos náuticos, tais como a prática de kitesurf, vela, canoagem, jetski ,windsurf, remo, ski náutico, surf e paddlleboard, muitas delas sustentadas pela a prática de ensino da escola de vela da lagoa de óbidos.

se procura um prédio para remodelar e vender às frações, esta pode ser a oportunidade!
se procura um imóvel para alojamento local, esta pode ser a oportunidade!
se procura uma boa localização para um empreendimento turístico, esta pode ser a oportunidade!

com um imóvel tão versátil como este, as possibilidades são muitas...

agende a sua visita e encante-se com esta propriedade!