Terreno Com 1.342 M² Localizado No Centro De...

Terreno com 1.342 m² localizado no centro de Leiria, com uma vista privilegiada para o castelo uma oportunidade rara para investimento ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais valorizadas da cidade.

O imóvel encontra-se inserido em rua dotada de todas as infraestruturas essenciais (água, saneamento, eletricidade e acessos), garantindo condições ideais para construção.

Atualmente existe no terreno uma moradia antiga, que sofreu danos significativos com a tempestade Kristin, encontrando-se devoluta e sem condições de habitabilidade, o que permite ao comprador avançar diretamente com um novo projeto.

De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno está classificado como solo urbano, na categoria de espaços habitacionais - subcategoria grau II, permitindo:

* Até 3 pisos acima da cota de soleira
* Índice máximo de ocupação do solo: 60%
* Índice máximo de utilização do solo:

* 0,6 para área de utilização do edifício
* 0,85 para área complementar

Esta classificação oferece excelente potencial construtivo, ideal para moradia unifamiliar, projeto multifamiliar ou investimento imobiliário, numa localização central com elevada procura.

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, combinando localização premium, vistas desafogadas e forte valorização futura.
#ref:6157