Terreno com 30880m2 São Martinho do Porto

JO-2006 Uma oportunidade de investimento única na Costa de Prata, com vista privilegiada sobre a baía de São Martinho do Porto.

Apresentamos este extraordinário terreno com 30.880m², localizado numa posição elevada, na encosta de São Martinho do Porto, com uma envolvente natural de grande beleza e vistas desafogadas sobre o mar e a emblemática baía em forma de concha.

Com uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da vila e das praias, esta propriedade reúne características especialmente interessantes para o desenvolvimento de um empreendimento residencial exclusivo, numa das zonas costeiras mais procuradas da região Oeste.

UM PROJETO COM POTENCIAL - PIP APROVADO PARA 9 MORADIAS
O terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um condomínio de 9 moradias unifamiliares, de tipologias T3 e T4, concebidas para proporcionar conforto, privacidade e uma estreita ligação à paisagem envolvente.

CARACTERÍSTICAS E PARMETROS URBANÍSTICOS DO TERRENO
Áreas da propriedade:
- Área total do terreno: 30.880m²
- Área integrada em espaços urbanos/urbanizáveis: 17.945m²
- Área integrada em espaços agrícolas: 12.935m²

Potencial de construção (PIP aprovado):
- Número máximo de moradias: 9
- Tipologias previstas: T3 e T4
- Número máximo de pisos: 1 piso + cave
- Altura máxima da fachada: 3 m

Áreas de construção:
- Área máxima de implantação total: 2.150m²
- Área máxima de pavimento total: 3.950m²
- Áreas de implantação individuais entre aproximadamente 220m² e 297m², acrescidas de cave

A proposta procura respeitar a morfologia do terreno, minimizando os movimentos de terras e privilegiando a integração paisagística do empreendimento.
A propriedade inclui ainda um antigo moinho em ruínas, elemento de identidade e património rural cuja preservação e valorização estão contempladas na proposta urbanística