Terreno para construção em Foz do Arelho

TERRENO NA ENCOSTA DA FOZ DO ARELHO: 1.336 M² COM VISTA SOBRE O MAR, LAGOA E VILA

DADOS ESSENCIAIS
Tipo: Urbano (Zona alta e privilegiada na Encosta da Foz do Arelho)
Área do Lote: 1.336 m²
Área de Implantação: 168 m²
Capacidade Construtiva: Permitida moradia unifamiliar isolada de 2 pisos habitáveis (área bruta total de construção até ~335 m²). Regulamentarmente definido como rés do chão e cave, o nível inferior beneficia do declive para ficar totalmente acima do solo, funcionando na prática como piso térreo com luz natural direta e vistas
Enquadramento: Vista panorâmica sobre a Vila da Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos e o Oceano Atlântico
Topografia: Suave declive natural (otimiza a exposição solar, a privacidade e a elevação dos dois pisos)

CONCEITO E POTENCIAL
Posicionado na prestigiada Encosta da Foz do Arelho, a escassos 100 metros da linha com vista direta para o mar, este lote urbano de 1.335,70 m² oferece o cenário ideal para a construção de uma moradia contemporânea de elevado padrão.
A topografia em declive natural é um dos grandes trunfos deste terreno: embora regulamentarmente o projeto preveja rés do chão e cave, o piso inferior fica completamente acima da cota do solo. Na prática, a casa beneficia de dois pisos habitáveis com iluminação natural direta, acesso ao jardim e vista panorâmica sobre a paisagem e a vila, elevando o piso superior à altura de um primeiro andar.

ENVOLVENTE E INFRAESTRUTURAS
Inserido num loteamento residencial exclusivo, tranquilo e de baixa densidade populacional, com arruamentos novos e pavimentados.
O terreno encontra-se totalmente infraestruturado, contando com ligação direta às redes públicas junto ao lote:
Água potável
Eletricidade
Gás
Saneamento e águas pluviais
Telecomunicações

LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE
A escassos minutos a pé dos miradouros da Encosta da Foz do Arelho e muito próximo da Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos.
Próximo dos campos de golfe de prestígio internacional da Costa de Prata (West Cliffs, Praia D'El Rey).
Acesso rápido e direto à autoestrada A8 (Lisboa e Aeroporto a cerca de 50 minutos).
A escassos minutos de Caldas da Rainha, Óbidos, São Martinho do Porto e Peniche.

NOTA DE INVESTIMENTO
A escassez de terrenos urbanos infraestruturados em zonas altas na Encosta da Foz do Arelho posiciona este imóvel como um ativo imobiliário de elevada valorização e liquidez de mercado, num dos destinos mais procurados da Costa de Prata.

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