Apartamento Com Terraço Para Reabilitação - São...

Uma oportunidade para criar uma residência exclusiva numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa.

Situado entre a Graça e Santa Apolónia, este apartamento com 65 m² de área útil encontra-se num 2.º andar de um edifício bem conservado, combinando o charme da traça tradicional com um enorme potencial de valorização.

O imóvel necessita de reabilitação integral, sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto personalizado, com identidade e elevado padrão de conforto.
O apartamento é composto por:
- Sala com 17 m², com excelente potencial de ampliação
- Cozinha independente
- Casa de banho
- Hall de entrada e corredor
- 5 divisões com múltiplas possibilidades de reconfiguração
- Acesso direto a terraço, um elemento diferenciador e altamente valorizado

A atual configuração permite uma reinterpretação total do espaço, possibilitando a criação de um charmoso T2 , com áreas sociais amplas e luminosas ideal para residência própria ou investimento.

Inserido numa zona histórica em forte valorização, o imóvel beneficia de proximidade a:
- Transportes (incluindo estação de Santa Apolónia)
- Comércio local e restauração
- Pontos turísticos e culturais

Uma escolha distinta para quem valoriza centralidade, autenticidade e potencial de valorização num dos bairros mais carismáticos de Lisboa.

Ideal para investidores exigentes ou para projeto de habitação própria com assinatura única.
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