Apartamento T2 em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz de 70 m2

NÃO É APENAS UM T2 ARRENDADO. É PATRIMÓNIO COM HORIZONTE DE VALORIZAÇÃO.

EXCLUSIVAMENTE PARA INVESTIMENTO

Este imóvel encontra-se arrendado até abril de 2029 e, por esse motivo, não é adequado a aquisição através de crédito para Habitação Própria Permanente.

E é precisamente aqui que está a oportunidade.

T2 totalmente renovado, com cerca de 72 m², atualmente colocado no mercado por um valor aproximadamente 25% abaixo do valor de referência de um imóvel semelhante livre de ocupação.

Compra hoje com desconto, recebe rendimento durante o período do contrato e mantém em carteira um ativo imobiliário com margem de valorização.

Preço: 191.500 eur
Renda atual: 312,75 eur/mês
Contrato em vigor até abril de 2029
T2 renovado | cerca de 72 m² | varandas | recuperador de calor/salamandra

Aqui, a renda mensal não é o único argumento.

O verdadeiro interesse está em adquirir hoje um imóvel abaixo do valor de mercado livre e permitir que o tempo trabalhe a favor do investimento.

Durante o contrato, existe rendimento.

No final, o proprietário poderá decidir entre manter o imóvel para rendimento, reposicioná-lo no mercado de arrendamento ou vendê-lo já livre de ocupação e num contexto de valor diferente.

Quem tem capital disponível sabe que dinheiro parado também tem um custo.

Há investimentos que vivem apenas da rentabilidade mensal.

Outros constroem património.

Este é para quem sabe distinguir uma coisa da outra.

Contacte-me para conhecer a documentação e todas as condições deste investimento.


**Algumas imagens foram tratadas digitalmente com recurso a IA para remoção de objetos e melhoria visual, sem alteração das características do imóvel.
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