Apartamento T2 em Misericórdia de 57,5 m2

T1+2 para remodelação com enorme potencial entre o Príncipe Real e o Chiado.

Situado na prestigiada Rua da Rosa, entre o Príncipe Real e o Chiado, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com charme, localização premium e elevado potencial de valorização.

Atualmente configurado como T1+2, o apartamento permite facilmente voltar a ser transformado num amplo T2, adaptado às necessidades atuais, aproveitando da melhor forma as suas áreas e luminosidade.

Trata-se de um segundo andar sem elevador de um prédio do século 19.

O imóvel preserva diversos elementos originais que lhe conferem personalidade, como o soalho em madeira maciça, as molduras ornamentadas nos tetos, o pé-direito alto e as grandes janelas, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural.

Inserido num edifício de traça clássica de 4 andares, com uma ampla caixa de escadas. A cobertura foi recentemente renovada e a reabilitação das fachadas está prevista para breve, constituindo uma mais-valia para o edifício e para o futuro proprietário.

A localização é um dos seus maiores trunfos: numa das zonas mais procuradas de Lisboa, entre o charme do Príncipe Real e a dinâmica do Chiado, rodeado de comércio, restaurantes, serviços, transportes e toda a oferta cultural que caracteriza o centro histórico da cidade.

Se procura um projeto para criar uma habitação única, uma residência no coração de Lisboa ou um investimento com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara.

Destaques:
- Localização de excelência entre o Príncipe Real e o Chiado
- Elevado potencial para transformação num amplo T2
- Remodelação total, ideal para personalizar ao seu gosto
- Soalho original, molduras e pé-direito alto
- Excelente luminosidade
- Edifício de traça antiga com elegante caixa de escadas
- Cobertura recentemente renovada
- Fachadas com obras previstas
- Excelente potencial de valorização

A poucos minutos a pé da estação de metro de Baixa Chiado (linha verde e azul), o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ligação rápida a toda a cidade de Lisboa.

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