Apartamento T3 duplex | 120 m² | Rua do Duque | Santa Maria Maior | Lisboa

No coração de Lisboa, entre a elegância do Chiado e a dinâmica da Baixa Pombalina, encontra este apartamento T3 duplex com cerca de 120 m², situado na emblemática Rua do Duque, uma das artérias mais características da cidade.

O imóvel beneficia de algumas renovações, proporcionando uma excelente base para quem procura uma habitação numa localização verdadeiramente privilegiada, seja para residência própria, seja como investimento numa das zonas mais procuradas e valorizadas do centro histórico de Lisboa.

Com uma área aproximada de 120 m², este T3 duplex apresenta uma distribuição funcional e oferece o espaço necessário para uma família, para quem trabalha a partir de casa ou para quem pretende explorar o potencial de um imóvel no centro da cidade.

As intervenções já realizadas permitem uma utilização confortável, mantendo simultaneamente o potencial para futuras melhorias e personalização de acordo com o gosto e as necessidades do novo proprietário.

Em poucos minutos a pé encontra-se no Chiado, Baixa, Rossio, Bairro Alto e Avenida da Liberdade, rodeado por uma extraordinária oferta cultural, gastronómica, comercial e de lazer.

A envolvente é vibrante e cosmopolita, mas mantém o encanto e a identidade histórica que tornam esta zona tão especial.

A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos de Lisboa:

- Livraria Bertrand, reconhecida como a livraria mais antiga do mundo ainda em funcionamento;

- Teatro Nacional de São Carlos, referência da ópera em Portugal;

- Museu Nacional de Arte Contemporânea MNAC;

- Convento e Ruínas do Carmo, um dos grandes símbolos históricos da cidade;

- Elevador de Santa Justa, com uma das vistas mais icónicas sobre Lisboa;

- Teatro Nacional D. Maria II;

- Teatro da Trindade;

- Cinemateca Portuguesa.

Gastronomia, comércio e lifestyle:

A localização permite desfrutar diariamente de alguns dos espaços mais conhecidos da cidade, desde cafés históricos a restaurantes, bares e pastelarias tradicionais.

Entre os pontos de interesse nas proximidades destacam-se o Café A Brasileira, a Manteigaria, o Café Buenos Aires, a Ginginha do Carmo, bem como inúmeros restaurantes e espaços de restauração.

Para compras, a proximidade da Rua Garrett, dos Armazéns do Chiado e da Avenida da Liberdade coloca à disposição uma ampla seleção de marcas internacionais, comércio tradicional e projetos de designers portugueses.

A localização é igualmente uma das grandes mais-valias deste apartamento:

- Metro Baixa-Chiado, servido pelas Linhas Azul e Verde;

- Diversas carreiras de autocarros;

- Elétrico 28, com ligação a alguns dos bairros históricos mais emblemáticos de Lisboa;

- Estação do Rossio, com ligação ferroviária direta a Sintra;

- Fácil acesso à Avenida da Liberdade e às principais artérias da cidade;

- Táxis e outros serviços de mobilidade a poucos passos.

Uma oportunidade no coração de Lisboa

Este apartamento T3 duplex reúne uma combinação cada vez mais difícil de encontrar: área generosa, três quartos, algumas renovações e uma localização central excecional, numa zona onde é possível viver Lisboa de forma plena, com comércio, cultura, restauração e transportes literalmente à porta.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento no centro histórico de Lisboa, com espaço, localização e potencial de valorização.

NOTA: Está prevista para breve, a reabilitação das zonas comuns do edifício, o que contribuirá para a valorização e melhoria do espaço comum do prédio.