Apartamento T3 em Beato de 90 m²

Apartamento T3 Totalmente Renovado e Pronto a Estrear no Beato, Lisboa
Preço: 397.000 eur

Tipologia: T3 (Potencial para T4)

Localização: Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisboa) - A 5 minutos a pé do Metro

O Grande Destaque: Pronto a Estrear com Design Moderno
A oportunidade de adquirir um apartamento com a alma de um edifício histórico, mas com o conforto e os padrões de qualidade de uma construção contemporânea. Este rés-do-chão foi alvo de uma renovação integral, profunda e de excelência (redes de água, eletricidade, esgotos e caixilharia nova com alta eficiência térmica e acústica), apresentando-se ao mercado num estado rigorosamente novo.

Layout Inteligente, Moderno e Versátil
O espaço foi otimizado ao pormenor para garantir a máxima funcionalidade e conforto no dia a dia:

Cozinha em Open Space: Com um design atual e minimalista, totalmente nova e equipada com eletrodomésticos a estrear.

Zona de Descanso: Atualmente configurado como T3, beneficiando de uma distribuição equilibrada das divisões e excelente luminosidade natural.

Potencial de Investimento: A sua planta extremamente versátil permite uma fácil conversão para 4 quartos (T4). Esta flexibilidade torna o imóvel um produto de altíssima rentabilidade (yield) para o mercado de arrendamento jovem, estudantes ou profissionais do polo tecnológico.

Quarto de Banho: Totalmente remodelado com materiais de qualidade superior e acabamentos contemporâneos, privilegiando o bem-estar.

Localização Premium & Conectividade Hub
Situado no Beato, um dos bairros mais vibrantes, artísticos e em maior expansão imobiliária de Lisboa, mesmo ao lado do prestigiado Beato Innovation District:

Transportes: A uns escassos 5 minutos a pé da estação de Metro e com uma vasta rede de autocarros praticamente à porta.

Serviços: Inserido numa zona rica em comércio tradicional, novos cafés de especialidade, restaurantes trendy e serviços essenciais.

Estacionamento: Zona que se destaca pela enorme facilidade de estacionamento automóvel mesmo à porta do edifício uma verdadeira raridade no centro de Lisboa.

Resumo Técnico para Consulta Rápida:
Imóvel totalmente reabilitado e modernizado (Pronto a estrear).

Cozinha equipada + WC moderno.

Isento de Licença de Utilização (Construção concluída antes de 1951).

Nota legal: Fração autónoma com registo predial e matricial em conformidade.

Trata-se da opção ideal quer para habitação própria de quem procura a centralidade de Lisboa com o conforto de uma casa nova, quer para investidores focados num ativo de rendimento seguro, de alta rotação e com forte potencial de valorização futura.

Para mais informações ou agendamento de visita (presencial ou por vídeo chamada), contacte-me!
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