Apartamento T4 em Arroios de 156 m²

Exclusivo Apartamento T4+1 com 156m² no Coração de Lisboa - Rua Carvalho Araújo
Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana, o espaço generoso e a segurança estrutural, este apartamento de 6 divisões é a escolha ideal. Situado no 2º andar de um edifício de charme com apenas 4 pisos, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e extraordinária luminosidade natural.

. O Imóvel: Espaço, Luz e Funcionalidade
Com uma área generosa de 156m², este apartamento foi pensado para oferecer o máximo conforto e flexibilidade para a vida familiar ou profissional:

Zona de Descanso: 4 quartos acolhedores e bem iluminados, incluindo 1 excelente suite para total privacidade.

Espaço de Trabalho: 1 escritório funcional, perfeito para quem necessita de um ambiente tranquilo para teletrabalho ou atelier.

Casas de Banho: 2 casas de banho completas, modernas e bem equipadas.

Luminosidade Única: O apartamento conta com duas frentes solares e varandas que convidam a desfrutar de vistas desafogadas sobre a cidade de Lisboa, garantindo um ambiente sempre leve e acolhedor.

. Engenharia e Conforto: Um Edifício Reconstruído e Seguro
Mais do que a beleza estética, este imóvel oferece a paz de espírito que poucos edifícios históricos em Lisboa conseguem garantir. Entre 1999 e 2001, o edifício foi alvo de uma profunda Reconstrução Parcial ao abrigo do prestigiado programa municipal RECRIA, beneficiando de melhorias estruturais de vanguarda:

Estabilidade Reforçada: O vigamento central do edifício foi totalmente reforçado com vigas metálicas cravadas nas paredes resistentes, elevando os padrões de segurança e estabilidade antissísmica.

Varandas Novas e Seguras: A antiga estrutura metálica das varandas a tardoz (traseiras) foi integralmente substituída por uma nova e robusta estrutura em betão armado (visível a olho nu).

Isolamento Térmico e Acústico de Excelência: Foi construída uma caixa de ar com pladur em todas as paredes (interiores e exteriores) e tetos de todas as divisões e corredores. O resultado? Um apartamento protegido da humidade, com excelente eficiência térmica e um isolamento acústico premium em pleno centro da cidade.

. A Localização: Viver no Centro de Tudo
Situado na Rua Carvalho Araújo, estará no coração de Lisboa, numa zona central que combina a envolvência de um bairro tradicional com o acesso imediato a tudo o que precisa:

Rede de transportes públicos à porta (Metro e autocarros).

Comércio local, cafés charmosos, restaurantes e supermercados a poucos passos.

Proximidade a escolas, serviços e zonas de lazer.

Nota: Este apartamento representa uma oportunidade rara no mercado de Lisboa: a amplitude de um T4+1, a luz das duas frentes e a segurança de um edifício com renovação estrutural profunda efetuada.

Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa!
#ref: 862734