Charmoso T2 em Alcântara/Ajuda

Charmoso T2 em Alcântara/Ajuda

Apresento este charmoso T2 com 65 m² e 1 casa de banho, situado num rés-do-chão alto, num prédio de placa com elevador, construído no final dos anos 70, numa zona residencial, tranquila e central da cidade de Lisboa.

Um belíssimo apartamento, totalmente renovado mas que manteve o charme conferido por exemplo, através do lindíssimo chão em taco, que se mistura ao design mais moderno e sofisticado, como é exemplo a cozinha.

O apartamento está muito bem distribuído quer em termos de áreas quer em termos de layout, não é um daqueles espaços que temos que ser mestres da decoração e fazer um milagre.

Ao entrar, conta com um hall de entrada e a sensação de amplitude e luminosidade é imediata, isto deve-se a um pé direito alto em todo o apartamento.
A sala, é super elegante, através dos lambris nas paredes que criaram molduras que dão um ar vintage ou intemporal, e ainda através do magnífico chão de taco, recuperado e tratado com excelência.

A cozinha é outro ponto de destaque: completamente remodelada, com um layout funcional e atual, foi equipada na totalidade, oferecendo tudo o que é necessário para o dia-a-dia, desde eletrodomésticos modernos a arrumação inteligente, mantendo uma estética limpa e contemporânea.

Remodelação Total (e não "lavagem de cara"):
O apartamento passou por uma remodelação integral profunda, não apenas estética, mas estrutural, garantindo um imóvel praticamente como novo . Foi substituído:
- Toda a eletricidade;
- Toda a canalização;
- Caixilharia nova;
- Pavimento de taco original restaurado com grande qualidade;
- Remodelação completa da cozinha e casa de banho;
Esta intervenção garante conforto, segurança, eficiência energética e reduz custos de manutenção nos próximos anos, um verdadeiro benefício para quem procura comprar e entrar diretamente a viver, sem obras.

Mobilidade:
A localização é perfeita para quem valoriza mobilidade fácil. A poucos minutos a pé encontram-se várias paragens de autocarro que ligam rapidamente a diferentes zonas de Lisboa. Também existe acesso próximo às estações de Alcântara-Mar (linha de Cascais) e Alcântara-Terra (linha da Azambuja), permitindo deslocações rápidas para o centro, zona ribeirinha, marginal e outros pontos estratégicos da cidade.

Serviços, Comércio e Ambiente do Bairro:
A envolvente oferece uma excelente variedade de comércio local, supermercados, cafés e restaurantes. A proximidade ao LX Factory traz uma energia criativa e cosmopolita ao bairro, enquanto a zona do Rio Seco mantém um ambiente de tranquilidade residencial. Escolas, serviços e espaços culturais completam a conveniência desta localização.

Alerta Investidores:
Seja para arrendamento de longa duração ou para estudantes, uma vez que esta localização conta com várias faculdades por perto, de Alcântara à Ajuda, este investimento conseguirá converter-se num Yield mínimo de 5%, mas ainda conta com o aspecto de valorização do imóvel, oferecido pela zona.

Fico a aguardar o seu contacto.