De Investimento | Rua Do Funchal | Lisboa
Preço: 318 500 €De Investimento | Rua Do Funchal | Lisboa
Especificações
- TipologiaT1
- Área útil77 m²
- Classe EnergéticaD
- TipoVenda
- AMI16993
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaArroios
- Id do anúncio45385068
- Id do anuncianteRN001-04734
Descrição
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | RUA DO FUNCHAL | LISBOA
80 m² de área total | Varandas | Para Remodelação | Junto ao Técnico |ARRENDADO
Apresentamos uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa, na Rua do Funchal, a apenas 100 metros do Instituto Superior Técnico e muito próximo da Embaixada da Rússia.
Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato de ARRENDAMENTO ATIVO E RENDA MENSAL DE 681 eur, ESTANDO O CONTRATO PREVISTO VIGORAR ATÉ MAIO DE 2028.
Com 3 assoalhadas aproximadamente 77.5 m² de área bruta mais 2.5 m² de varanda este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização através de uma remodelação integral, permitindo ao novo proprietário desenvolver um projeto residencial contemporâneo, funcional e adaptado às exigências atuais do mercado.
O imóvel encontra-se a necessitar de obras, oferecendo liberdade para definir a distribuição dos espaços, materiais, equipamentos e nível de acabamentos, possibilitando a criação de um apartamento diferenciador e adequado tanto ao mercado residencial como ao arrendamento.
A varanda constitui uma mais-valia adicional, proporcionando espaço exterior e contribuindo para a luminosidade e qualidade de utilização do futuro apartamento, características cada vez mais valorizadas em Lisboa.
A localização é um dos principais fatores de atratividade deste imóvel. A proximidade ao Instituto Superior Técnico, a cerca de 100 metros, coloca-o numa zona com elevada procura por parte de estudantes, professores, profissionais e investidores, beneficiando ainda da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e diversos pontos de interesse da cidade.
A envolvente consolidada e a procura existente na zona tornam este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento com possibilidade de valorização através de uma intervenção de remodelação bem planeada.
Com uma relação preço/m² muito competitiva face à localização, este imóvel permite adquirir uma área significativa numa zona central e valorizada de Lisboa e desenvolver posteriormente um produto residencial completamente renovado.
É uma oportunidade especialmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procurem um imóvel com potencial para remodelação e valorização, numa localização onde a procura residencial e de arrendamento se mantém elevada.
Casas São Paixões!
80 m² de área total | Varandas | Para Remodelação | Junto ao Técnico |ARRENDADO
Apresentamos uma oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa, na Rua do Funchal, a apenas 100 metros do Instituto Superior Técnico e muito próximo da Embaixada da Rússia.
Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, com contrato de ARRENDAMENTO ATIVO E RENDA MENSAL DE 681 eur, ESTANDO O CONTRATO PREVISTO VIGORAR ATÉ MAIO DE 2028.
Com 3 assoalhadas aproximadamente 77.5 m² de área bruta mais 2.5 m² de varanda este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização através de uma remodelação integral, permitindo ao novo proprietário desenvolver um projeto residencial contemporâneo, funcional e adaptado às exigências atuais do mercado.
O imóvel encontra-se a necessitar de obras, oferecendo liberdade para definir a distribuição dos espaços, materiais, equipamentos e nível de acabamentos, possibilitando a criação de um apartamento diferenciador e adequado tanto ao mercado residencial como ao arrendamento.
A varanda constitui uma mais-valia adicional, proporcionando espaço exterior e contribuindo para a luminosidade e qualidade de utilização do futuro apartamento, características cada vez mais valorizadas em Lisboa.
A localização é um dos principais fatores de atratividade deste imóvel. A proximidade ao Instituto Superior Técnico, a cerca de 100 metros, coloca-o numa zona com elevada procura por parte de estudantes, professores, profissionais e investidores, beneficiando ainda da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e diversos pontos de interesse da cidade.
A envolvente consolidada e a procura existente na zona tornam este imóvel particularmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento com possibilidade de valorização através de uma intervenção de remodelação bem planeada.
Com uma relação preço/m² muito competitiva face à localização, este imóvel permite adquirir uma área significativa numa zona central e valorizada de Lisboa e desenvolver posteriormente um produto residencial completamente renovado.
É uma oportunidade especialmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procurem um imóvel com potencial para remodelação e valorização, numa localização onde a procura residencial e de arrendamento se mantém elevada.
Casas São Paixões!
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Localização
Lisboa - Lisboa - Arroios
R
PRORodolfo Natário - Casas São Paixões
Anunciante desde Mai. 2025