Picoas - Apartamento versátil com 145 m² / Possibilidade T4 ou investimento T2 + T1 / Rua Viriato Lisboa

Picoas - Apartamento versátil com 145 m² / Possibilidade T4 ou investimento T2 + T1 / Rua Viriato Lisboa

Apartamento com 145 m² de área bruta, localizado na Rua Viriato, em prédio de 1956, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa.
O imóvel, sendo fração única, encontra-se atualmente dividido em duas unidades, mantendo a configuração de origem:

Apartamento T2 (lado direito)
- 2 Quartos
- 1 Sala
Cozinha
Despensa
1 casa de banho
Marquise
Varanda

Apartamento T1 (lado frente)
- 1 Quarto
- 1 Sala
Cozinha
Casa de banho
Marquise
Varanda

Conta ainda com excelente luminosidade natural.

Este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade:

Possibilidade de unificar e criar um amplo e confortável apartamento T3 ou T4, ideal para habitação própria;

Manter a configuração atual e mantendo o T2 para habitação, rentabilizando o T1 ou vice versa.

Excelente solução para investimento em zona central com elevada procura.

Situado entre o Saldanha e as Avenidas Novas, beneficia de uma localização central, rodeada por comércio, serviços e zonas empresariais.

Na envolvente encontra:

Supermercados, restaurantes e cafés
Hotéis
Farmácias, clínicas e ginásios
Escolas e serviços diversos
Comércio tradicional e centros comerciais próximos
Transportes
Excelentes acessos a transportes públicos, com destaque para o Metro do Saldanha, servido pela Linha Vermelha (ligação direta ao Aeroporto) e Linha Amarela.

Encontrando ainda as estações próximas das Picoas Linha Amarela e Parque Linha Azul

Além disso, várias carreiras de autocarro passam nas imediações, garantindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade.

Uma oportunidade única para quem procura centralidade, flexibilidade e potencial de valorização no coração de Lisboa.

Marque já a sua visita.

INGLÊS:

Apartment with 145 m² of gross area, located on Rua Viriato, in a building from 1956, in one of the most central and sought-after areas of Lisbon.

The property is currently divided into two units, maintaining the original configuration:

2-bedroom apartment (right side)
- 2 Bedrooms
- 1 Living room
- Kitchen
- Pantry
- 1 Bathroom
- Sunroom
- Balcony

1-bedroom apartment (front side)
- 1 Bedroom
- 1 Living room
- Kitchen
- Bathroom
- Sunroom
- Balcony

It also has excellent natural light.

This property stands out for its enormous versatility:

Possibility of unifying and creating a spacious and comfortable 3 or 4-bedroom apartment, ideal for owner-occupancy;

Maintain the current configuration and enjoy a 2-bedroom apartment for living, generating income from the 1-bedroom apartment through rentals;

Excellent investment solution in a central area with high demand.

Located between Saldanha and Avenidas Novas, it benefits from a central location, surrounded by shops, services, and business areas.

In the surrounding area you will find:

Supermarkets, restaurants, and cafes
Hotels
Pharmacies, clinics, and gyms
Schools and various services
Traditional shops and nearby shopping centers
Transportation
Excellent access to public transport, especially the Saldanha Metro station, served by the Red Line (direct connection to the Airport) and the Yellow Line.

Also nearby are the Picoas Yellow Line and Parque Blue Line stations.

In addition, several bus lines pass nearby, ensuring quick travel to any point in the city.

A unique opportunity for those seeking centrality, flexibility, and potential for appreciation in the heart of Lisbon.

Schedule your visit now.