Dir. e Esq. vis-à-vis; piso implantado em 50X12 m; 24 vãos com janelas
vista Rio, nascer/pôr do sol, à Expo, jardim, estacionamento, terraço panorâmico, metro/autocarro/Continente ao lado
utilização flexível / condições standard ou sui generis
converted loft apartment / escritórios (utilização actual)
outro fins (birdview ISEL, Lisbon International School e Lisboa ao Vivo/Grupo Lux)

vários formatos de negócio possíveis:
(finder's fee/comissões)

a) arrendamento:
9.500 EUR /mês , sem qualquer suplemento
possibilidade de descontos, rendas diferenciadas, indexação ao rendimento, pagamento em numerário (cheque) ou e/ou espécies (bens diversos), rescindir unilateralmente, curta/longa duração

b) subarrendamento pelo arrendatário:

c) venda:
- venda/permuta, 1 ou 2 fracções autónomas
- opção 100% de crédito proprietário, juro 5% indexado inflação/deflação, mediante garantia a combinar (sem ser hipoteca do bem)
- opção 80%, com juro e hipoteca do bem, sem garantia alguma, mediante sinal;
- venda a vários futuros comproprietários
- EUR/BTC (KYC razoável)
- possibilidade fornecer sociedade virgem Lda. com isenções de IMT/IMI nos termos legais.

d) permuta:
-contra bens móveis e imóveis
-com/sem tornas
- ensaio (ocupação como se já aí fosse arrendatário ou co-proprietário): compense com algo que me dê prazer: livros, discos, vinhos, produtos gourmet.

e) investidores para rendimento:
- garantias financeiras de rendimento futuro;
ou alternativamente celebrando concomitantemente ao c.p.c.v., contrato de arrendamento
- perequação de valores em negócios combinados para optimização fiscal

f) crypto partnership:
(cf. meus outros anúncios BTC)

potencial complementaridade D+E:

As 2 entradas independentes por fracção (4 por piso), permitem, se desejado, uma gestão comum em certos aspectos (limpeza, segurança,...), mas conduzindo a espaços com ocupações/finalidades diferenciadas, complementares ou independentes entre si.

ideal para:
- Pai dominador com dificuldades em aceitar que genro leve filha para demasiado longe;
- filhos recém-casados activos profissionalmente que pretendam facilmente despejar os netos no Hotel Avós;
- divorciados fiscais mas não tanto;
- Pais de jovens adultos com vida social por demais activa, que aspirem a espaço autónomo, tudo em prol da harmonia familiar e sanidade mental;
- famílias jovens, com estilos de vida mais alternativos que pretendam dividir espaço maior, tirando partido das várias entradas independentes; mas pondo em comum áreas sociais;
- SOHO- home office/teletrabalho + habitação, separados mas o mais perto possível, permitindo grande economia de tempo de transporte e facilidade dos cuidados dos filhos menores;
- 2 empresas que pretendam fazer perequação fiscal, conforme anos de lucros/perdas respectivos, uma subarrendamento espaço adicional à outra;
-facilitada gestão, podendo espaço desnecessário para empresa de um lado, ser utilizado por sócio-gerente; e, inversamente, cedido à empresa espaço particular, caso esta necessitasse, evitando-se uma mudança total;
- milionários-estilo penthouse: parte privada de um lado; parte social no outro: projectos de especialidade camarários provam poder piso suportar cargas de jacuzzi, piscina interior, bibliotecas pesadas (minha só tem poucos milhares de volumes mas prédio tem vigas pré-esforçadas); salão de jogos, cave de vinhos, aposentos de pessoal doméstico, suite para amigos, visitantes ou netinhos estudantes, canil para animais de companhia; etc..