Rua da Saudade, 41

Navegante T3 Duplex na Rua da Saudade, Alfama, Santa Maria Maior
1.550.000 Euros

Este magnífico apartamento duplex está situado numa das zonas mais icónicas da cidade e beneficia de vistas incomparáveis sobre Lisboa e o rio Tejo.

O imóvel destaca-se pela sua organização em dois pisos e pelo terraço na cobertura. Com 148 m² de área bruta privativa, este duplex representa o culminar de um projeto de reabilitação total, de um elegante edifício localizado na encantadora Rua da Saudade. Tem como pano de fundo o majestoso Castelo de São Jorge, vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio na frente, e vizinhanças emblemáticas como o palácio de Christian Louboutin.

Dispõe de duas suítes, ambas com roupeiros embutidos e casas de banho privativas, bem como de um quarto adicional e uma casa de banho completa. No piso inferior, a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar encontram-se organizadas em conceito open space.

O piso superior oferece um espaço versátil e adaptável, permitindo diferentes utilizações conforme as necessidades do proprietário.

A localização assegura acesso rápido ao centro da cidade, a menos de 10 minutos a pé da Baixa-Chiado. A envolvente combina a proximidade aos principais marcos históricos com uma rua mais tranquila, de circulação reduzida, ideal para quem procura um ambiente urbano mais discreto.

Existe estacionamento disponível a cerca de 2 minutos a pé, bem como estacionamento exclusivo para residentes junto ao apartamento. Uma enorme diversidade de comércio, restaurantes e rede de transportes encontra-se a curta distância a pé. Excelente acesso ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado (20 minutos) e apenas a 20 minutos a pé da linha ferroviária Cascais Lisboa.

A reabilitação foi meticulosamente concebida e executada com materiais da mais elevada qualidade, criando um ambiente sereno e sofisticado onde segurança, privacidade e luxo estão presentes em cada detalhe. Desde o design e equipamentos das casas de banho à cozinha e aos pavimentos, nada foi deixado ao acaso, incluindo azulejos portugueses do século XVIII cuidadosamente recuperados e integrados, provenientes do edifício original.

Das três residências exclusivas do Saudade 41, apenas dois apartamentos se encontram disponíveis. Esta é a residência ideal ou pied-à-terre para um proprietário exigente que procura não só uma casa, mas também um investimento numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, com vistas soberbas sobre o rio e o centro histórico da cidade.

Características:
-Elevador
-2 suítes com casas de banho privativas
-1 quarto adicional e 1 casa de banho
-Sala de estar, jantar e cozinha em conceito open space, com vistas a sudoeste sobre Lisboa
-Lavandaria e arrumação
-Terraço na cobertura com vistas panorâmicas sobre Lisboa e o Rio Tejo
-Planta versátil (3.º quarto ou segunda sala)
-Varandas tipo Julieta orientadas a sudoeste
-Imóvel totalmente renovado com padrões muito elevados e engenharia anti-sísmica
-Isolamento térmico e acústico
-Pavimento em madeira
-Ar condicionado (quente e frio) e vidros duplos
-Materiais e acabamentos originais, como lareiras antigas, mármore português e azulejos portugueses do século XVIII

Área Bruta Privativa: 148 m2
Área Exterior: 9 m2

Classe Energética: B.