T2+4 Exclusivo Em Arroios (120 M²): Traça...

Este T2+4 de 120 m² com 3 WCs em Arroios combina o charme da traça antiga pé-direito alto e soalho em madeira com uma versatilidade rara no centro de Lisboa.

Situado num edifício anterior a 1951, numa rua calma e com todos os transportes e comércio à porta, oferece uma planta adaptável ideal tanto para uma habitação familiar espaçosa como para investimento (coliving, estudantes ou espaço de trabalho/ateliê).

Uma oportunidade sólida que alia centralidade, identidade arquitetónica e elevado rendimento.
A escala total do apartamento é o seu grande trunfo: os 120 m² distribuem-se de forma inteligente, permitindo criar ambientes distintos sem comprometer a fluidez entre áreas sociais e privadas.
Os soalhos em madeira maciça, o pé-direito alto e as caixilharias tradicionais ampliam a sensação de espaço e mantêm viva a estética original da época, criando um ambiente sólido, luminoso e com personalidade.
A configuração atual, com múltiplas divisões funcionais, abre espaço para reorganizações que valorizam tanto o conforto diário como a eficiência de uso. A flexibilidade estrutural permite vários cenários.

Para quem procura uma habitação familiar de grande escala, o imóvel oferece divisões generosas e uma estrutura que facilita a criação de zonas independentes para diferentes rotinas desde áreas de descanso até espaços dedicados a trabalho, estudo ou lazer.

Para quem privilegia rendimento, o layout adapta-se facilmente a modelos de coliving, alojamento para estudantes ou soluções híbridas que combinem residência com atividade profissional, como um ateliê, gabinete ou escritório integrado.
Esta capacidade de transformação, rara na zona, posiciona o...
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