T3 Duplex na Amadora 100 m2 equipado e mobilado, 2 WCs completos

Arrenda-se apartamento T3 duplex (recém remodelado) com 100 m2 equipado e mobilado, com 2 IS completas, na Urbanização Serra das Brancas - Amadora.

Piso inferior:

- Sala ampla com lareira, uma varanda fechada e outra aberta com vista desafogada para o monte do Carenque.

- Cozinha totalmente equipada (forno, fogão, maq. loiça e roupa, frigorifico, etc.) com espaço de refeição

- Instalação sanitária completa

- Quarto com roupeiro embutido e vista desafogada

- Hall generoso

Piso superior:

- 2 quartos, um deles com casa de banho completa privativa, ambos com arrumos em toda a extensão da área mais baixa.

Centralidade e facilidade de acessos. De CARRO: a 12 minutos da CRIL e CREL, a 15m da A5, a 8m do metro Amadora-Este, a 4m do comboio da Amadora, a 8m do Hospital Amadora-Sintra, a 10m do Hospital dos Lusíadas Amadora, a 9m do centro comercial Ubbo, a 11m do Colombo. Autocarro da Carris 1014 à porta com ligação à estação de comboio da Amadora e da Reboleira e perto do Hospital Amadora-Sintra.

Urbanização residencial extremamente tranquila, com pouco trânsito e barulho por ser isolada da malha urbana, lugar de estacionamento na rua sempre garantido e gratuito. Servida pelo parque urbano do Vento com parque infantil, circuito de caminhada/corrida, equipamentos de fitness, e parque canino. Na urbanização existem uma mercearia, snack-bar, cabeleireiro/salão de beleza, etc.

Prédio de estrutura de betão armado com menos de 20 anos e totalmente adaptado a mobilidade reduzida, apartamento num 4º andar (e último) com elevador, lugar de garagem opcional (+ 45EUR mensais), com gestão de condomínio organizada e com manutenções regulares. Sem prédios vizinhos a confrontar ambas as fachadas.

Imóvel com ótima iluminação, com caixilharias de alumínio com vidro duplo, estores elétricos em todas as divisões do piso inferior, aspiração central no piso inferior, porta blindada, esquentador e fogão a gás canalizado, detetores de fumo e monóxido de carbono. Piso superior com claraboias de alta qualidade Velux com filtro anti-UV, cortina e blackout incorporados. Certificado energético: C

Serviços de água, eletricidade e gás canalizados ativos, internet/TV/telefone por contratar - fibra já instalada.

Faz-se contrato registado de 1 ano renovável com recibos, exige-se pagamento de 1 renda e 2 meses de caução à entrada, bem como fiador, demonstração de rendimentos e capacidade de cumprir taxa de esforço inferior a 40% .

Arrendatário + Fiador:

- 3 últimos recibos vencimento + tipo de contrato

- última declaração de IRS + nota de liquidação

- se independente: recibos verdes + IRS detalhado

Só para o fiador (rendimento líquido >= 2 vezes a renda):

- indicar se é fiador noutros contratos

- património

Marcação de visita já disponível apenas para quem previamente demonstrar cumprir com os critérios exigidos.

Disponibilidade para entrada imediata ou a 1 de Junho.

Não é permitido fumar no interior do apartamento, são permitidos apenas gatos como animais de estimação.

Não pretendo de todo ser contactado por agências imobiliárias, agradeço que respeitem.

Qualquer questão adicional estou ao dispor