T3 duplex novo | Rooftop com vista rio | Empreendimento Vila Rio

T3 duplex novo | Rooftop com vista rio | Empreendimento Vila Rio

Apresentamos este exclusivo apartamento T3 duplex, novo a estrear, situado no quinto e último piso do edifício Essência 1, no prestigiado empreendimento Vila Rio, em plena primeira linha de rio, na Póvoa de Santa Iria.
Um imóvel absolutamente único, com terraço rooftop de 68m², orientação a sul e vista totalmente desafogada sobre o Rio Tejo, beneficiando do facto de não existir qualquer edifício à frente, garantindo luz natural permanente, privacidade e uma paisagem soberba.
O edifício tem 5 pisos, sendo que o piso 0 fica ao nível de um primeiro andar, o que faz com que este apartamento se encontre, na prática, ao nível de um 6.º andar, proporcionando uma vista ampla e dominante.
Características:
Área Bruta Privativa: 160 m²
Varanda: 25 m²
Terraço Rooftop: 68 m²
Sala: 42 m² com acesso à varanda
Cozinha totalmente equipada: 19 m² (Frigorífico + congelador side by side; Máquina de lavar loiça; Máquina de lavar e secar roupa; Placa de indução; Forno; Micro-ondas; Exaustor; Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor de alta eficiência)
Suite: 19 m²
WC Suite: 5 m²
Quarto 1: 13 m²
Quarto 2: 14 m²
WC Quartos: 5 m²
Hall de Entrada: 7 m²
WC Social: 2 m²

Conforto e Equipamentos:
Ar condicionado encastrado no teto
Arrecadação
3 lugares de estacionamento em garagem
Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas
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O Empreendimento Vila Rio:
O Vila Rio é um projeto residencial da Teixeira Duarte, construtora portuguesa com mais de 100 anos de história e presença internacional. Inserido no grande projeto de requalificação de 22 km da frente ribeirinha do Tejo, este novo bairro, com construção iniciada em 2023, será desenvolvido ao longo de uma década, criando uma zona moderna, sustentável e vibrante.
A envolvente oferece:
Mais de 60.000 m² de espaços verdes
13 km de trilhos e ciclovias
Parques naturais e urbanos premiados internacionalmente
Clube Náutico para vela e kayak
Comércio e serviços que promovem a vivência de bairro
Um local onde natureza e modernidade coexistem, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade à cidade.

Localização e Acessibilidades
Este apartamento encontra-se numa localização absolutamente privilegiada, em plena Nova Frente Ribeirinha do Tejo, numa zona já totalmente requalificada, com acesso direto a espaços verdes, passadiços ribeirinhos, comércio, serviços e zonas de lazer.
A estação de comboios da Póvoa situa-se a 450 metros, permitindo uma ligação rápida e eficiente a toda a Área Metropolitana de Lisboa, com comboios a cada 10 minutos. A viagem até à Estação do Oriente (Parque das Nações) demora cerca de 10 minutos, com ligações ao restante país.
A proximidade às principais vias rodoviárias (A1 e A9) garante igualmente uma excelente mobilidade.

Distâncias e tempos aproximados:
3 minutos:
Estação de comboios da Póvoa (a pé)
Terminal Rodoviário (a pé)
Passadiços do Tejo (a pé)
Praia dos Pescadores (bicicleta)
Supermercado (a pé)

10 minutos:
Estação Oriente (comboio)
Acesso A1/A9 (carro)

15 minutos:
Parque das Nações (carro)
Ponte Vasco da Gama (carro)
Estação Santa Apolónia (comboio)

20 minutos:
Hospital Cuf Descobertas (carro)
Colégio Pedro Arrupe (carro)
Estação Roma Areeiro (comboio)

25 minutos:
Estação Entre Campos (comboio)
Cidade Universitária (comboio)

30 minutos:
Baixa-Chiado (carro)
Parque das Nações (bicicleta)

Não perca a oportunidade de viver com qualidade, conforto e uma vista incomparável sobre o Tejo. Agende já a sua visita e venha conhecer aquela que pode ser a sua próxima morada.

Nota: Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e geradas em 3D, com decoração virtual não incluída. Podem verificar-se pequenas variações nos acabamentos, na arquitetura ou na disposição dos espaços.