Armazém de 390 m² em S. Sebastião da Pedreira | Preparado para Instalação de Monta-Cargas
Preço: 495 000 €Armazém de 390 m² em S. Sebastião da Pedreira | Preparado para Instalação de Monta-Cargas
Especificações
- Área útil391 m²
- Classe EnergéticaC
- TipoVenda
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaAvenidas Novas
- Id do anúncio45018578
Descrição
Armazém de 390 m² em S. Sebastião da Pedreira | Preparado para Instalação de Monta-Cargas
Preço: 495.000 EUR
1. Configuração de Áreas e Layout
O imóvel apresenta uma excelente distribuição para operações que necessitem de uma área de receção/escritório e uma vasta zona de logística ou stock:
- Piso 0 (R/C): Área de 30 m² com entrada direta e nova porta de vidro instalada para maximizar a luminosidade natural e a visibilidade.
- Piso -1 (Cave): Ampla área de 360 m² com planta funcional e um pé-direito (altura do teto) de 4,2 metros, ideal para otimização de arrumação vertical ou paletização.
- Área Total: 390 m².
- Infraestrutura: Ambos os pisos estão equipados com casa de banho privativa.
2. Estado de Conservação e Renovação
O imóvel foi alvo de uma renovação profunda concluída no início de março de 2026, apresentando-se agora num estado impecável:
- Conceito "Caixa Branca": Paredes pintadas e reparações efetuadas para que o espaço esteja pronto a ser utilizado ou adaptado à imagem da sua empresa.
- Histórico: Edifício de construção sólida (1960), tendo sido anteriormente ocupado por um arquivo do Estado Português, o que garante um histórico de utilização cuidada e sem desgaste estrutural pesado.
3. Diferenciais Logísticos e Operacionais
- Ligação entre Pisos: Existe viabilidade técnica e localização já definida em planta para a instalação de um monta-cargas, permitindo otimizar o fluxo de mercadorias entre o R/C e o armazém no piso inferior.
- Versatilidade: O espaço no Piso -1 é ideal para stockagem que exija segurança e isolamento, mantendo uma zona de atendimento ou administrativa no R/C.
4. Localização e Acessos
Situado numa zona central e de prestígio em Lisboa, com facilidade de acessos para distribuição e logística urbana.
Agende a sua visita e garanta este ativo estratégico para o seu negócio.
Preço: 495.000 EUR
1. Configuração de Áreas e Layout
O imóvel apresenta uma excelente distribuição para operações que necessitem de uma área de receção/escritório e uma vasta zona de logística ou stock:
- Piso 0 (R/C): Área de 30 m² com entrada direta e nova porta de vidro instalada para maximizar a luminosidade natural e a visibilidade.
- Piso -1 (Cave): Ampla área de 360 m² com planta funcional e um pé-direito (altura do teto) de 4,2 metros, ideal para otimização de arrumação vertical ou paletização.
- Área Total: 390 m².
- Infraestrutura: Ambos os pisos estão equipados com casa de banho privativa.
2. Estado de Conservação e Renovação
O imóvel foi alvo de uma renovação profunda concluída no início de março de 2026, apresentando-se agora num estado impecável:
- Conceito "Caixa Branca": Paredes pintadas e reparações efetuadas para que o espaço esteja pronto a ser utilizado ou adaptado à imagem da sua empresa.
- Histórico: Edifício de construção sólida (1960), tendo sido anteriormente ocupado por um arquivo do Estado Português, o que garante um histórico de utilização cuidada e sem desgaste estrutural pesado.
3. Diferenciais Logísticos e Operacionais
- Ligação entre Pisos: Existe viabilidade técnica e localização já definida em planta para a instalação de um monta-cargas, permitindo otimizar o fluxo de mercadorias entre o R/C e o armazém no piso inferior.
- Versatilidade: O espaço no Piso -1 é ideal para stockagem que exija segurança e isolamento, mantendo uma zona de atendimento ou administrativa no R/C.
4. Localização e Acessos
Situado numa zona central e de prestígio em Lisboa, com facilidade de acessos para distribuição e logística urbana.
Agende a sua visita e garanta este ativo estratégico para o seu negócio.
F
Francisco Soares
Anunciante desde Fev. 2019
Último acesso há mais de 3 horas
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Localização
Lisboa - Lisboa - Avenidas Novas
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Francisco Soares
Anunciante desde Fev. 2019
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