Armazém Industrial em Belas (Sintra) 8.815 m² | Logradouro TIR 5.365 m²

Armazém Industrial em Belas (Sintra) 8.815 m² | Logradouro TIR 5.365 m²

Preço de Venda: 3.500.000 EUR

A Solução de Escala que o seu Negócio Procura. Se a sua empresa precisa de espaço real, eficiência logística e acessos rápidos, este complexo industrial em Belas é a escolha certa. Desenhado para suportar operações exigentes, este imóvel combina uma área coberta massiva com um logradouro raro de encontrar na região de Sintra.

CAPACIDADE OPERACIONAL E ÁREAS DETALHADAS

Inserido num lote total de 11.600 m², este ativo oferece uma infraestrutura pronta a responder ao crescimento da sua empresa:

- Área Bruta de Construção Total: 8.815 m² (Soma da implantação térrea de 6.235 m² com os pisos superiores e mezaninos de 2.580 m²).
- Logradouro Privativo: 5.365 m² de pátio livre, ideal para manobras de camiões TIR, estacionamento de frota própria e operações rápidas de carga/descarga.

CONFIGURAÇÃO DAS NAVES E VERSATILIDADE

O complexo está dividido em 3 Naves Industriais interligadas, permitindo uma organização inteligente do seu fluxo de trabalho:

- Nave 1 (3.100 m²): Espaço amplo para armazenamento principal ou produção.
- Nave 2 (2.680 m²): Inclui estrutura de mezanine para escritórios centrais ou stock de rotação.
- Nave 3 (720 m²): Ideal para zona de picking, expedição ou área técnica.
- Acessos: 3 Portões de grandes dimensões para garantir fluidez total na logística.
- Zonas de Apoio: Balneários, W.C. e zona de copa/cozinha já estruturados.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado em Belas, com visibilidade privilegiada e acesso imediato à A16 e IC16. A sua empresa estará no centro do eixo Sintra-Lisboa-Cascais, reduzindo custos de transporte e tempos de entrega.

DADOS TÉCNICOS E LICENCIAMENTO

- Afetação: Armazéns e Atividade Industrial.
- Licenças de Utilização: 380/1995 e 1048/1995.
- Certificação: Isento de Certificação Energética (N/A).
- Estado: Estrutura sólida de 1995, preparada para ocupação imediata.

Não perca tempo com descrições genéricas. Este é o imóvel que vai elevar a capacidade operacional da sua empresa. Contacte para agendar a sua visita e conhecer o potencial real deste espaço.