Edifício Comercial Independente no Centro da Malveira

EDIFICIO COMERCIAL INDEPENDENTE | CENTRO DA MALVEIRA | 463 m2 | INVESTIMENTO ESTRATEGICO

Preco: 660.000 EUR

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - IMOVEL COMERCIAL DE PRESTIGIO
Procura um ativo imobiliario solido, com localizacao premium e potencial de valorizacao? Apresentamos um edificio comercial independente, situado no coracao da Malveira, Mafra. Este imovel, de construcao robusta e funcional, oferece uma solucao unica para empresas ou investidores que procuram um espaco com visibilidade e autonomia absoluta, livre de encargos de condominio.

HISTORIAL E CONSTRUCAO
O edificio foi construido originalmente em 1980 (ao abrigo do Alvara n. 254), tendo sido objeto de intervencoes de renovacao e modernizacao ao longo do tempo, culminando na emissao do Alvara de Utilizacao n. 228/2008, datado de 27 de marco de 2008. Esta atualizacao garante a adequacao do imovel aos padroes de utilizacao comercial exigidos para operacoes modernas.

O POTENCIAL DE NEGOCIO (IDEAL PARA VARIOS SETORES):
Devido a sua configuracao robusta, areas imponentes e independencia fisica, este edificio e a escolha ideal para:
- Sede de Empresa ou Escritorios Corporativos: O espaco perfeito para albergar equipas alargadas de engenharia, TI ou servicos, integrando facilmente areas de coworking, salas de formacao e gabinetes de direcao.
- Clinica Medica, Dentaria ou Centro de Diagnostico: A excelente acessibilidade e amplitude do Piso 0 facilitam imenso a mobilidade de utentes, oferecendo espaco para consultorios multiplos, rececao e salas de espera.
- Centro de Formacao, Ensino ou Explicacao: Salas amplas de facil modelacao para salas de aula, auditorios e areas de atendimento.
- Seguradoras, Consultoras ou Entidades Financeiras: Infraestrutura de topo, perfeita para servicos que beneficiam de uma localizacao central e de prestigio com visibilidade direta de rua.

DETALHES TECNICOS E AREAS
O imovel apresenta uma configuracao clara e funcional:
- Area Bruta de Construcao: 463,30 m2
- Area Util de Pavimento: 455,34 m2
- Area de Implantacao: 313,00 m2
- Area Total do Lote: 886,32 m2
- Logradouro: Area envolvente exclusiva, essencial para estacionamento privado ou logistica de apoio, conforme registo cadastral.

FUNCIONALIDADE E ESTRUTURA
O edificio desenvolve-se com uma organizacao inteligente:
- Res-do-Chao: Espaco amplo para atendimento publico, gabinetes privados, zona de reunioes e instalacoes sanitarias duplas.
- Pisos de Apoio: Zonas tecnicas, arquivos, copa para staff e areas de servico versateis.
- Infraestrutura: Preparado com rede de iluminacao LED e infraestrutura tecnica de climatizacao.
- Eficiencia: Certificacao Energetica classe D.

LOCALIZACAO E ACESSIBILIDADE
O edificio beneficia da centralidade da Malveira, garantindo excelente trafego pedonal e rodoviario. A proximidade aos nos de acesso da A8 e A21 permite uma conexao rapida e eficiente aos principais centros de decisao, como Lisboa, Mafra e Ericeira.

CONDICOES DE AQUISICAO E PRAZOS
- Apresentacao de Propostas: As propostas de compra deverao ser formalizadas ate ao dia 03 de Setembro de 2026.

Solicite a sua visita presencial e venha conhecer o potencial deste ativo.